Unsere
Bestandsimmobilien
Ergänzend zu unserem Angebotsschwerpunkt im Bereich der Neubauimmobilien finden Sie hier ausgewählte Bestandsimmobilien, Wohnungen und Häuser, zum Kauf und zur Miete.
Hamburg – Sasel
Ein Rohdiamant im Alstertal
Angebotsnummer: 7906
Kaufpreis: € 825.000
Zimmer: 4
Wohnfläche: 162 m2
| Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
| Baujahr: | 1975 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 255.50 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Energieträger: | Öl |
| Käufercourtage: | 3,57 inkl. MwSt. |
In einer der gefragtesten Wohnlagen von Sasel präsentiert sich dieses Einfamilienhaus auf einem ca. 795 m² großen, nach Westen ausgerichteten Sonnengrundstück. Mit ca. 162 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 85 m² Nutzfläche im Vollkeller bietet die Immobilie ein großzügiges Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand, ist jedoch energetisch nicht mehr auf dem Stand der heutigen Zeit. Es ist an der Zeit, diesem besonderen Zuhause neues Leben einzuhauchen und ein weiteres Kapitel seiner Geschichte zu schreiben. Mit dem passenden Sanierungsaufwand eröffnet sich Familien die wunderbare Möglichkeit, ein Eigenheim ganz nach ihren Vorstellungen zu gestalten.
Im Erdgeschoss stehen ein heller Wohnbereich, ein separater Essbereich mit Glasanbau sowie eine aktuell räumlich getrennte Küche zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit Duschbad. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Eines der Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum Badezimmer. Der Spitzboden ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliches Potenzial.
Der Vollkeller umfasst neben zwei weiteren Räumen auch eine Sauna – ideal für Hobbys, Stauraum oder Entspannung. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 2004 - im gesamten Erdgeschoss und im Bad im Obergeschoss sogar mit Fußbodenheizung.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige, sonnige Grundstück, das Kindern viel Platz zum Spielen und Erwachsenen Raum für Erholung bietet. Dank der familienfreundlichen Lage mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und dem nahen Alsterlauf bringt dieses Haus alle Voraussetzungen für das perfekte Familienglück mit.
Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Ecken des Alstertals, in Sasel. Geprägt wird das Umfeld durch eine grüne, ruhige Umgebung mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern, die ein gewachsenes und gepflegtes Wohnquartier bilden.
In fußläufiger Nähe erstreckt sich der idyllische Alsterlauf mit seinen weitläufigen Grünflächen, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser einlädt. Auch das beliebte Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) ist mit seinen vielfältigen Geschäften, Restaurants und Cafés schnell erreichbar.
Der Saseler und der Poppenbütteler Markt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenso im direkten Umfeld wie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Sportvereinen bis hin zu weitläufigen Naherholungsgebieten. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Stadtteile Sasel, Wellingsbüttel und Volksdorf ist eine komfortable Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt gewährleistet.
Die Kombination aus naturnaher Umgebung, urbaner Infrastruktur und einem gewachsenen Wohnumfeld macht diesen Standort zu einer der attraktivsten Adressen im Alstertal.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Lübeck
Loft-Style Townhouse mit Kamin und Sauna
Angebotsnummer: 7903
Kaufpreis: € 699.000
Zimmer: 5
Wohnfläche: 142 m2
| Verfügbarkeit: | 4. Quartal 2026 |
| Baujahr: | 2026 |
| Käufercourtage: | Courtagefrei |
Die Anforderungen an das eigene Zuhause haben sich verändert. Heute geht es um Räume, die sowohl Rückzugsort als auch Arbeitsplatz sein können - und dabei flexibel bleiben. In diesem Townhouse verbinden sich Wohnkomfort und Funktionalität auf durchdachte Weise.
Der Glasfaseranschluss sorgt für stabiles Arbeiten im Homeoffice, während die Raumstruktur Platz für individuelle Lebensmodelle bietet - ob als Paar, im Ruhestand oder mit zwei Karrieren unter einem Dach.
Erdgeschoss:
• Eingangsbereich mit Platz für einen großen Garderobenschrank
• Gäste-WC und Abstellraum mit WM-Anschluss
• Offener Koch-Wohnbereich mit Möglichkeit zu integrierter Küchenlösung im Treppenbereich – ein absoluter Hingucker
• Hybrid-Kamin als stilvoller Raumtrenner
-
Obergeschoss:
• Masterbad mit eigener Sauna, Doppelwaschtisch und Armaturen in der Black-Line
• Fliesen von Villeroy & Boch im angesagten 60x60 cm Format
• Glas-Systemwände im Treppenbereich und der Ankleide
• Loft-Schiebetür zum Schlafzimmer -
Obergeschoss:
• Offener Bereich für Homeoffice oder Gäste
• Duschbad und Platz für ein eigenes Home-Gym
• Glas-Systemwände im Treppenbereich
Der UPgrade Look:
• Eiche-Landhausdiele mit Fußbodenheizung in den Wohnräumen
• Weiß lackierte Innentüren, stumpf einschlagend
• Tür- und Fenstergriffe in Schwarz matt
• GIRA E2 Schalterprogramm in Schwarz matt
Mehr Informationen unter: www.uptown-neuemeile.de und sprechen Sie uns zur Sonderedition "UPgrade" unserer Häuser gerne an.
Das Stadthaus befindet sich auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs in Lübeck, in zentraler Lage zwischen Hauptbahnhof und Altstadt. Die Umgebung vereint städtische Infrastruktur mit ruhiger Wohnatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Das Areal ist überwiegend autofrei gestaltet. Fahrräder können direkt vor dem Haus abgestellt werden, Pkw-Stellplätze stehen in der angrenzenden Tiefgarage zur Verfügung.
Der Erwerb ist für den Käufer courtagefrei.
Die mit Abschluss eines Kaufvertrages verbundenen Kosten, wie z. B. die Notarkosten, Gerichtsgebühren und Grunderwerbsteuer sind nicht in den Kaufpreisen enthalten und im Falle des Erwerbs vom Käufer zu tragen. Ein Anspruch auf Leistungen, die nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Hamburg – Niendorf
Für Vielflieger & Naturliebhaber
Angebotsnummer: 7672
Kaufpreis: € 827.500
Zimmer: 5
Wohnfläche: 148 m2
| Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
| Baujahr: | 2025 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 16.60 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
| Energieträger: | Luftwärmepumpe |
| Käufercourtage: | 2,98% inkl. MwSt. |
In ruhiger und grüner Lage von Hamburg-Niendorf wird diese moderne Doppelhaushälfte mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung zeitnah fertiggestellt. Das Haus liegt inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft, umgeben von altem Baumbestand, und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein schönes Zuhause mit hohem Wohnkomfort suchen.
Auf ca. 148 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5,5 gut geschnittene Zimmer auf zwei Ebenen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss überzeugt mit bodentiefen Fenstern, die nicht nur viel Tageslicht ins Haus lassen, sondern auch einen direkten Zugang zur Terrasse und einen herrlichen Blick in den eigenen Garten bieten. Der Küchenbereich ist offen in den Wohnraum integriert und lässt sich individuell nach eigenen Vorstellungen gestalten. Ein Hauswirtschaftsraum ist praktisch vom Wohnbereich aus zugänglich.
Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein Duschbad, ein Gästezimmer sowie ein kleineres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Arbeitsbereich nutzen lässt.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Die Räume sind klug geschnitten und schaffen ein angenehmes, großzügiges Raumgefühl.
Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung in beiden Etagen, hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen sowie großformatige Fliesen und Sanitärobjekte namhafter Hersteller in den Bädern sorgen für ein zeitgemäßes und zugleich wohnliches Ambiente.
Das Gebäude wurde nach hohen energetischen Standards errichtet (Energieeffizienzklasse A+) und wird über eine effiziente Luft-Wärmepumpe beheizt. Eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung unterstützt das angenehme Raumklima zusätzlich. Die hochwertige Fassade und moderne Fenster mit Dreifachverglasung unterstreichen das stilvolle und zugleich zeitlose Erscheinungsbild des Hauses.
Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet viel Platz für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Grundstücke sind real geteilt, sodass jede Haushälfte auf einem eigenen Flurstück steht und wirtschaftlich eine Einheit darstellt.
Ein Kfz-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Niendorf. Der Bayernweg liegt als verkehrsberuhigte Seitenstraße in einem gepflegten Wohnquartier, das überwiegend von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt ist. Die Nachbarschaft gilt als besonders familienfreundlich und bietet ein angenehmes, sicheres Wohnumfeld.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die städtische Infrastruktur hervorragend: Die U-Bahnstation Niendorf Nord ist schnell erreichbar und sorgt für eine direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Auch diverse Buslinien verkehren in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäcker und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Niendorfer Gehege, einem weitläufigen Naherholungsgebiet mit Waldflächen, Spazierwegen und Spielplätzen – ideal für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen. Auch der beliebte Tibarg, das Einkaufszentrum im Herzen von Niendorf, bietet eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants.
Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Hamburg – Niendorf
Ein moderner Familientraum im Grünen
Angebotsnummer: 7671
Kaufpreis: € 827.500
Zimmer: 5
Wohnfläche: 148 m2
| Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
| Baujahr: | 2025 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 16.60 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
| Energieträger: | Luftwärmepumpe |
| Käufercourtage: | 2,98% inkl. MwSt. |
In ruhiger und grüner Lage von Hamburg-Niendorf wird diese moderne Doppelhaushälfte mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung zeitnah fertiggestellt. Das Haus liegt inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft, umgeben von altem Baumbestand, und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein schönes Zuhause mit hohem Wohnkomfort suchen.
Auf ca. 148 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5,5 gut geschnittene Zimmer auf zwei Ebenen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss überzeugt mit bodentiefen Fenstern, die nicht nur viel Tageslicht ins Haus lassen, sondern auch einen direkten Zugang zur Terrasse und einen herrlichen Blick in den eigenen Garten bieten. Der Küchenbereich ist offen in den Wohnraum integriert und lässt sich individuell nach eigenen Vorstellungen gestalten. Ein Hauswirtschaftsraum ist praktisch vom Wohnbereich aus zugänglich.
Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein Duschbad, ein Gästezimmer sowie ein kleineres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Arbeitsbereich nutzen lässt.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Die Räume sind klug geschnitten und schaffen ein angenehmes, großzügiges Raumgefühl.
Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung in beiden Etagen, hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen sowie großformatige Fliesen und Sanitärobjekte namhafter Hersteller in den Bädern sorgen für ein zeitgemäßes und zugleich wohnliches Ambiente.
Das Gebäude wurde nach hohen energetischen Standards errichtet (Energieeffizienzklasse A+) und wird über eine effiziente Luft-Wärmepumpe beheizt. Eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung unterstützt das angenehme Raumklima zusätzlich. Die hochwertige Fassade und moderne Fenster mit Dreifachverglasung unterstreichen das stilvolle und zugleich zeitlose Erscheinungsbild des Hauses.
Die Grundstücke sind real geteilt, sodass jede Haushälfte auf einem eigenen Flurstück steht und wirtschaftlich eine Einheit darstellt.
Ein Kfz-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Niendorf. Der Bayernweg liegt als verkehrsberuhigte Seitenstraße in einem gepflegten Wohnquartier, das überwiegend von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt ist. Die Nachbarschaft gilt als besonders familienfreundlich und bietet ein angenehmes, sicheres Wohnumfeld.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die städtische Infrastruktur hervorragend: Die U-Bahnstation Niendorf Nord ist schnell erreichbar und sorgt für eine direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Auch diverse Buslinien verkehren in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäcker und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Niendorfer Gehege, einem weitläufigen Naherholungsgebiet mit Waldflächen, Spazierwegen und Spielplätzen – ideal für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen. Auch der beliebte Tibarg, das Einkaufszentrum im Herzen von Niendorf, bietet eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants.
Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Reppenstedt
RESERVIERT Ziegel statt Zinsen
Angebotsnummer: 7376
Kaufpreis: € 265.000
Zimmer: 4
Wohnfläche: 100 m2
| Baujahr: | 1985 |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 82 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energieträger: | Gas |
| Käufercourtage: | 2,79 % inkl. MwSt. |
Dieses charmante Reihenhaus aus Rotklinker stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Seit Mai 2019 ist das Objekt vermietet und erzielt jährlich stabile Nettomieteinnahmen von ca. 11.148 €, was es zu einer wertbeständigen Investition für Kapitalanleger macht.
Das Haus gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit insgesamt 11 Parteien und befindet sich auf einem ca. 3.828 m² großen Grundstück, das ideell geteilt ist. Dem Haus ist ein Anteil von etwa 348 m² zugeordnet. Durch das Sondernutzungsrecht ist dem Haus das Grundstück sowie die Terrasse und das Carport fest zugewiesen. Die Wohnfläche von ca. 100 m² erstreckt sich über 4 Zimmer.
Der Eingangsbereich des Hauses führt Sie über einen Windfang, von dem aus Sie sowohl das Gäste-WC als auch den Flur des Wohn- und Essbereichs erreichen. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in die Küche, die zudem Zugang zum großzügigen Hauswirtschaftsraum von ca. 9 m² bietet. Dieser ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet zusätzlich viel Stauraum.
Der Wohnbereich beeindruckt durch seine Helligkeit, die dank der großen Fensterfront zur Westseite noch verstärkt wird. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Westterrasse und dem sonnigen Garten. Der Garten stellt eine idyllische Oase im Freien dar und ist mit einem großzügigen Schuppen ausgestattet, der ausreichend Platz für Gartenmöbel und -geräte bietet.
Eine Holztreppe im Flur führt Sie ins Dachgeschoss, wo sich drei Schlafzimmer sowie ein Wannenbad befinden. Zwei der Schlafzimmer, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen, bieten einen Blick auf den sonnigen Garten. Das großzügige Hauptschlafzimmer liegt auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Direkt vor dem Hauseingang befindet sich ein weiterer großer Schuppen, der zusätzlichen Platz für Lagermöglichkeiten bietet.
Mit dem im Jahr 2019 abgeschlossenen Mietverhältnis und den stabilen monatlichen Mieteinnahmen von ca. 929 € (nettokalt) bietet dieses Reihenhaus eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, von einer soliden und langfristigen Einnahmequelle zu profitieren.
Das Reihenhaus wurde von den Mietern stets gepflegt und zeigt dennoch Potenzial für Modernisierungen. Einige Renovierungen und Modernisierungen wurden bereits vorgenommen, darunter der Einbau einer neuen Küche in 2019 sowie der Austausch der Gaszentralheizung im Jahr 2009. Der restliche Zustand des Hauses, insbesondere im bautechnischen Bereich, entspricht größtenteils dem ursprünglichen Baujahr.
Im Erdgeschoss sind im Windfang und im Gäste-WC braune Fliesen verlegt, während im Flur helle Fliesen gewählt wurden. Der Wohnbereich ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet und verfügt über einen Kamin, der für eine gemütliche und warme Atmosphäre sorgt. Im Dachgeschoss wurde im Flur ein dunkler Laminatboden verlegt und in den Schlafräumen kam ein dunkler Teppichboden zum Einsatz. Das Wannenbad ist in hellen Farben gehalten und weist einen Stil auf, der jedoch etwas in die Jahre gekommen ist.
Die Gaszentralheizung versorgt alle 11 Parteien des Hauses mit Wärme und befindet sich in einem gemeinsamen Heizungsraum, der zudem den Fahrradabstellraum für die Wohneigentümergemeinschaft beherbergt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer in den einzelnen Bereichen.
Das Haus bietet eine solide Grundlage, die durch gezielte Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen individuell nach den eigenen Wünschen und Anforderungen weiterentwickelt werden kann.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage von Reppenstedt. Die charmante Umgebung zeichnet sich durch viel Grün aus und bietet eine angenehme Wohnqualität für Naturliebhaber. Die Nähe zur Stadt Lüneburg sorgt dafür, dass Sie von der idyllischen Lage nicht auf Annehmlichkeiten und Infrastruktur verzichten müssen. Die Innenstadt von Lüneburg ist nur ca. 15 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit von sämtlichen Einrichtungen und Dienstleistungen gewährleistet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke befinden sich in der näheren Umgebung, sodass Sie kurze Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad haben. Für medizinische Versorgung sorgen örtliche Ärzte und das Krankenhaus Lüneburg, das ebenfalls gut erreichbar ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Mit den Buslinien 5200 oder 5013 erreichen Sie die Lüneburger Innenstadt in nur ca. 30 Minuten, sodass Sie bequem und schnell die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants erreichen können.
Die Nachbarschaftsbebauung ist überwiegend geprägt von Reihenhäusern, Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, was zu einer harmonischen und gepflegten Atmosphäre beiträgt. Die Umgebung bietet somit eine familienfreundliche und ruhige Wohngegend.
Die Lage kombiniert auf ideale Weise eine ruhige, grüne Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und Infrastruktur
Die Käuferprovision beträgt 2,79 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Reppenstedt
Vermietet. Verlässlich. Vorteilhaft
Angebotsnummer: 7375
Kaufpreis: € 270.000
Zimmer: 4
Wohnfläche: 100 m2
| Baujahr: | 1985 |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 82 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energieträger: | Gas |
| Käufercourtage: | 2,79 % inkl. MwSt. |
Dieses charmante Reihenendhaus aus Rotklinker stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Seit März 2008 ist das Objekt vermietet und erzielt jährlich stabile Nettomieteinnahmen von ca. 10.355 €, was es zu einer wertbeständigen Investition für Kapitalanleger macht.
Das Haus gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit insgesamt 11 Parteien und befindet sich auf einem ca. 3.828 m² großen Grundstück, das ideell geteilt ist. Dem Haus ist ein Anteil von etwa 348 m² zugeordnet. Durch das Sondernutzungsrecht ist dem Haus das Grundstück sowie die Terrasse und das Carport fest zugewiesen. Die Wohnfläche von ca. 100 m² erstreckt sich über 4 Zimmer.
Der Eingangsbereich des Hauses führt Sie über einen Windfang, von dem aus Sie sowohl das Gäste-WC als auch den Flur des Wohn- und Essbereichs erreichen. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in die Küche, die zudem Zugang zum großzügigen Hauswirtschaftsraum von ca. 9 m² bietet. Dieser ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet zusätzlich viel Stauraum. Der Flur verfügt zudem über eine praktische Garderobe, die für Ordnung und Stauraum sorgt.
Der Wohnbereich beeindruckt durch seine Helligkeit, die dank der großen Fensterfront zur Westseite und dem zusätzlichen Erkerfenster noch verstärkt wird. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Westterrasse und dem sonnigen Garten. Der weitläufige Garten stellt eine idyllische Oase im Freien dar und ist mit einem großzügigen Schuppen ausgestattet, der ausreichend Platz für Gartenmöbel und -geräte bietet.
Eine Holztreppe im Flur führt Sie ins Dachgeschoss, wo sich drei Schlafzimmer sowie ein Wannenbad befinden. Zwei der Schlafzimmer, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen, bieten einen Blick auf den sonnigen Garten. Das großzügige Hauptschlafzimmer liegt auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Direkt vor dem Hauseingang befindet sich ein weiterer großer Schuppen, der zusätzlichen Platz für Lagermöglichkeiten bietet.
Mit dem im Jahr 2008 abgeschlossenen Mietverhältnis und den stabilen monatlichen Mieteinnahmen von ca. 862 € (nettokalt) bietet dieses Reihenendhaus eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, von einer soliden und langfristigen Einnahmequelle zu profitieren.
Das Reihenendhaus wurde von den Mietern stets gepflegt und weist dennoch Potenzial für Modernisierungsmaßnahmen auf. Einzelne Modernisierungen wurden durchgeführt, wie der Fensteraustausch Ende der 90er und Anfang der 2000er Jahre sowie der Austausch der Gaszentralheizung im Jahr 2009. Der restliche Zustand des Hauses, insbesondere im bautechnischen Bereich, entspricht größtenteils dem ursprünglichen Baujahr.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der großzügige Garten, der sich von anderen Reihenhäusern abhebt. In den Wohn- und Schlafräumen wurde grauer Laminatboden verlegt. Das Wannenbad ist in hellen Farben gehalten.
Die Gaszentralheizung versorgt alle 11 Parteien des Hauses mit Wärme und befindet sich in einem gemeinsamen Heizungsraum, der zudem den Fahrabstellraum für die Wohneigentümergemeinschaft beherbergt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer in den jeweiligen Bereichen.
Das Haus stellt eine solide Grundlage dar, die durch gezielte Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen individuell nach den eigenen Wünschen und Anforderungen weiterentwickelt werden kann.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage von Reppenstedt. Die charmante Umgebung zeichnet sich durch viel Grün aus und bietet eine angenehme Wohnqualität für Naturliebhaber. Die Nähe zur Stadt Lüneburg sorgt dafür, dass Sie von der idyllischen Lage nicht auf Annehmlichkeiten und Infrastruktur verzichten müssen. Die Innenstadt von Lüneburg ist nur ca. 15 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit von sämtlichen Einrichtungen und Dienstleistungen gewährleistet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke befinden sich in der näheren Umgebung, sodass Sie kurze Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad haben. Für medizinische Versorgung sorgen örtliche Ärzte und das Krankenhaus Lüneburg, das ebenfalls gut erreichbar ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Mit den Buslinien 5200 oder 5013 erreichen Sie die Lüneburger Innenstadt in nur ca. 30 Minuten, sodass Sie bequem und schnell die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants erreichen können.
Die Nachbarschaftsbebauung ist überwiegend geprägt von Reihenhäusern, Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, was zu einer harmonischen und gepflegten Atmosphäre beiträgt. Die Umgebung bietet somit eine familienfreundliche und ruhige Wohngegend.
Die Lage kombiniert auf ideale Weise eine ruhige, grüne Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und Infrastruktur
Die Käuferprovision beträgt 2,79 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?
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Hamburg – Rotherbaum
Licht. Weite. Design – Möbliertes Wohnen
Angebotsnummer: 7872
Miete zzgl. NK: € 8.000
Zimmer: 4
Wohnfläche: 307 m2
| Nebenkosten: | € 1.250 |
| Kaution: | € 24.000 |
| Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
| Baujahr: | 2016 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 102.00 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energieträger: | Gas |
Wohnen mit Charakter – Licht, Raum und Design auf höchstem Niveau
Im Dachgeschoss einer stilvollen Stadtvilla präsentiert sich diese außergewöhnliche Wohnung als architektonisches Statement. Bereits das repräsentative Treppenhaus mit edlen Materialien und Aufzug vermittelt einen ersten Eindruck von Exklusivität. In der Wohnung angekommen, entfaltet sich ein beeindruckendes Raumgefühl: Blickachsen, eine Raumhöhe von bis zu 8,60 Metern und ein durchdachtes Lichtkonzept schaffen eine besondere Atmosphäre.
Der rund 142 Quadratmeter große Wohn- und Essbereich wird von einer Glasdachkonstruktion belichtet und öffnet sich zu allen Seiten. Bodentiefe Fenster, fließende Übergänge und ein stilvoller Kamin verleihen dem Raum eine offene und warme Ausstrahlung. Drei Dachterrassen mit Ausblick in alle Himmelsrichtungen bieten Rückzug und Ruhe inmitten der Stadt.
Die maßgefertigte Küche kombiniert edles Wurzelholz mit hochwertigen Edelstahlflächen. Inspiriert von Bentley-Design, verbindet sie Funktionalität mit außergewöhnlichem Stil.
Eine elegant inszenierte Treppe mit Lederhandlauf führt in das zweite Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit Bädern en suite, ein Gäste-Duschbad sowie ein rund 40 Quadratmeter großes Büro mit integrierter Bar. Die Etage beeindruckt durch ihre Großzügigkeit, eine Deckenhöhe von 3,80 Metern und viel Tageslicht.
Das über 30 Quadratmeter große Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Ankleidebereich und ein elegantes Bad mit freistehender Wanne, separater Dusche und hochwertigen Details wie Naturstein, Leder und Hornarmaturen. Bodentiefe Sprossenfenster sorgen für Ausblick ins Grüne und eine ruhige, stilvolle Wohnatmosphäre.
Ausstattungsmerkmale wie ein weiß gekalkter Eichenboden, automatische Beschattung, integrierte Sound- und Alarmanlage sowie ein Lichtsystem von Tom Schlotfeldt unterstreichen den hohen Anspruch dieser Immobilie.
Ein Zuhause für Menschen, die Architektur, Privatsphäre und Qualität schätzen.
Stilvoll wohnen in denkmalgeschützter Stadtvilla
Die im Jahr 1885 errichtete Stadtvilla steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 2016 umfassend kernsaniert. Das Ergebnis ist ein beeindruckendes Zusammenspiel aus historischer Substanz und zeitgemäßem Wohnkomfort – ein modernes Zuhause in klassischer Hülle.
Besonders hervorzuheben sind die liebevoll erhaltenen Stilelemente der Originalarchitektur, die mit hochwertigen Materialien und aktueller Technik ergänzt wurden. So wurde beispielsweise ein Personenaufzug eingebaut, der den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Hohe Decken und weitläufige Räume schaffen ein großzügiges Raumgefühl und verleihen dem Haus eine besondere Wohnatmosphäre. Die verbaute Klimaanlage gewährleistet eine effektive Kühlung der Innenräume während der warmen Jahreszeit.
Die Immobilie verbindet auf einzigartige Weise die repräsentative Eleganz eines historischen Stadthauses mit dem Anspruch an modernes Wohnen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die stilvolles Ambiente mit Geschichte und urbaner Lebensqualität in bester Lage zu schätzen wissen.
Im Herzen des beliebten Stadtteils Rotherbaum erwartet Sie eine der exklusivsten Wohnlagen Hamburgs. Geprägt von stilvollen Altbauvillen, historischen Stadthäusern und altem Baumbestand vereint das Viertel hanseatischen Charme mit urbaner Lebensqualität. Die Magdalenenstraße selbst ist eine ruhige, verkehrsberuhigte 30er-Zone mit charmantem Kopfsteinpflaster – ein Ort der Ruhe mitten in der Stadt.
Die Alster liegt sprichwörtlich vor der Tür: Ob für ausgedehnte Spaziergänge am Wasser, morgendliche Joggingrunden oder entspannte Nachmittage im Grünen – die Nähe zur Außenalster bietet Erholung direkt vor der Haustür. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Nachbarschaft, viel Grün und einem Straßenbild, das durch elegante Architektur besticht.
In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Feinkostläden und Boutiquen. Auch kulturelle Einrichtungen wie Museen oder Theater sowie die Universität Hamburg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung: Der Hauptbahnhof, der Flughafen und die Hamburger Innenstadt sind schnell und bequem erreichbar.
Rotherbaum gehört zu den feinsten Adressen der Hansestadt – wer hier wohnt, genießt eine stilvolle und zentrale Wohnlage mit hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur.
Die Wohnung und mit einer Befristung bis zum 31.12.2027 vermietet. Die Anmietung der Wohnung ist mindestens bis zum 30.06.2027 bindend.
Eine Anmietung eines Stellplatzes ist in der gegenüberliegenden Tiefgarage möglich.
Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Hamburg – Fuhlsbüttel
Neubauerstbezug in gefragter Wohnlage
Angebotsnummer: 7419
Miete zzgl. NK: € 1.035
Zimmer: 1
Wohnfläche: 43 m2
| Etage: | 1 |
| Nebenkosten: | € 260 |
| Gesamtmiete: | € 1.295 |
| Kaution: | € 3.450 |
| Verfügbarkeit: | Sofort |
| Baujahr: | 2025 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 20.00 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
| Energieträger: | Luftwärmepumpe |
Mit dem Neubauprojekt HAM 040 entstehen an der Langenhorner Chaussee insgesamt 25 modern ausgestattete Wohnungen in unmittelbarer Nähe zu den Flughafenterminals und der Airport Plaza.
Der Neubau ist voll unterkellert. Alle Geschosse sind über einen Aufzug bequem zu erreichen.
Das Projekt bietet eine Reihe komfortabler Extras. Dazu gehören Fußbodenheizung, Aufzug, Parkettböden, Balkone oder Terrassen mit Westausrichtung sowie moderne Sanitärobjekte.
Eine Luftwärmepumpe und dreifach verglaste Fenster runden den Eindruck eines zukunftsorientierten Neubaus ab.
Die kompakten und hellen Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse, so dass der Wohnraum effizient genutzt wird.
- Einbauküche inkl. Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler
- modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche
- große, dreifach verglaste Fensterfronten
- großer Balkon rückwärtig in den grün angelegten Süd-West-Innenhof ausgerichtet
- Fußbodenheizung
- Eichendielen
- großformatige Wand- und Bodenfliesen im Bad (60x60 cm in beige)
Fuhlsbüttel ist nicht nur für seinen Flughafen bekannt, sondern auch für seine vielen Grünflächen. Sei es der Parkfriedhof Ohlsdorf oder das grüne Alsterufer, das sich bis nach Eppendorf erstreckt und zu ausgedehnten Sonntagsspaziergängen einlädt.
Am nahe gelegenen Erdkampsweg befinden sich zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Zweimal in der Woche findet am Ratsmühlendamm ein Wochenmarkt statt. Verschiedene Sportvereine und Clubs runden das Freizeitangebot ab.
HAM 040 liegt in unmittelbarer Nähe des Hamburger Flughafens, ist aber nicht in die Lärmkartierung einbezogen, da es außerhalb der aktuellen Einflugschneisen liegt.
Die Lage der Eigentumswohnungen an der Langenhorner Chaussee bietet beste Verbindungen in die nähere und weitere Umgebung. Die Hamburger Innenstadt und die Universität sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 20 Minuten zu erreichen. Über die B 433, die den Stadtteil mit der City verbindet, gelangt man in 10 Autominuten auf die A7. Zum Flughafen sind es nur 15 Gehminuten, von dort aus kann man in wenigen Stunden die ganze Welt bereisen.
Der Mietvertrag wird für eine Dauer von 5 Jahren befristet abgeschlossen.
Alle Flächen und Maße sind Circa-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Zuge des Planungsprozesses und/oder durch Sonderwünsche Flächenänderungen ergeben.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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