Unsere
Grundstücke
Grundstücke mit vorprojektierter oder bereits projektierter Entwicklung sind seltene Perlen für Investoren und Bauträger. Gerne sprechen wir mit Ihnen persönlich über Chancen und Herausforderungen.
Winsen (Luhe)
Baugrundstück mit erweitertem Baupotenzial
Angebotsnummer: 7677
Kaufpreis: € 595.000
Grundstück: 2.000 m2
| Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
| Käufercourtage: | 7,14% inkl. MwSt. |
Grundstück mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Wohnlage von Winsen (Luhe).
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.000 m² in gefragter Wohnlage. Das vorderseitig bebaute Grundstück bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten – insbesondere im Hinblick auf eine zusätzliche Bebauung im rückwärtigen Bereich.
In unmittelbarer Nachbarschaft wurden bereits Reihenhäuser sowie ein Mehrfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen plus Staffelgeschoss errichtet.
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus in sanierungsbedürftigem Zustand. Eine Nutzung im Bestand ist grundsätzlich denkbar, mittelfristig dürfte jedoch ein Rückbau und eine Neuplanung die wirtschaftlich sinnvollere Option darstellen. Eine weitergehende Bebauung ist – vorbehaltlich einer konkreten Bauvoranfrage – grundsätzlich möglich, ist aber durch den Käufer zu prüfen.
Bitte beachten Sie, dass etwaige Abrisskosten sowie die weitere Planung und Abstimmung mit dem Bauamt zu Lasten des Käufers erfolgen.
Die Bebaubarkeit ist durch den Käufer eigenständig zu prüfen. Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und erfolgen ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Attraktive Lage im Süden der Metropolregion Hamburg
Winsen (Luhe) ist die Kreisstadt des Landkreises Harburg und gehört zur prosperierenden Metropolregion Hamburg. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen Hamburg und Lüneburg und verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen in idealer Weise. Die Nähe zur Elbe, zahlreiche Grünflächen sowie die historische Altstadt verleihen Winsen einen besonderen Charme und hohen Freizeitwert.
Der Standort überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Der Bahnhof Winsen bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Hamburg und Hannover – die Hamburger Innenstadt ist in ca. 25 Minuten mit der Regionalbahn erreichbar. Auch die Autobahnanschlussstellen der A39 und A1 sind schnell erreicht und gewährleisten eine gute Anbindung für Pendler.
Winsen ist ein wachsender Wohnstandort mit hoher Lebensqualität – sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern ist die Nachfrage entsprechend stabil. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, naturnahem Umfeld und familienfreundlicher Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv.
Die Käufercourtage beträgt 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist mit Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Die Inhalte dieser Ausarbeitung wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Der Anbieter übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Inhalte.
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