Unsere
Grundstücke
Grundstücke mit vorprojektierter oder bereits projektierter Entwicklung sind seltene Perlen für Investoren und Bauträger. Gerne sprechen wir mit Ihnen persönlich über Chancen und Herausforderungen.
Hamburg – Lemsahl-Mellingstedt
Bauplatz mit flexiblen Möglichkeiten
Angebotsnummer: 8186
Kaufpreis: € 890.000
Grundstück: 1.313 m2
| Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
| Käufercourtage: | 7,14 % inkl. MwSt. |
| Energieausweis: | nicht erforderlich |
Dieses attraktive Baugrundstück im begehrten Lemsahler Villenviertel bietet ideale Voraussetzungen für eine hochwertige Wohnbebauung. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.313 m² eröffnen sich vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
Der vorliegende Bauvorbescheid ermöglicht eine flexible Bebauung mit bis zu acht Wohneinheiten. Je nach Konzept ist sowohl eine Reihenhaus oder Doppelhausbebauung als auch die Errichtung eines Mehrfamilienhauses realisierbar. Mit einer GRZ von 0,21 bietet das Grundstück eine attraktive Grundlage für die Umsetzung eines anspruchsvollen Wohnprojekts.
Ein besonderes Highlight ist der parkähnlich angelegte Garten im hinteren Grundstücksbereich, der den künftigen Bewohnern eine außergewöhnliche Aufenthaltsqualität in ruhiger und grüner Umgebung bietet.
Das Grundstück befindet sich in bester Lage des begehrten Lemsahler Villenviertels, einer der exklusivsten Wohnadressen im Hamburger Norden. Geprägt von repräsentativen Einfamilienhäusern, stilvollen Villen und großzügigen Grundstücken, überzeugt das Umfeld durch seine ruhige, grüne und hochwertige Wohnqualität.
Lemsahl Mellingstedt zählt zu den gefragtesten Stadtteilen Hamburgs und vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Sport und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Hamburger Innenstadt und der Flughafen sind sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Ergänzt wird die hohe Wohnqualität durch die Nähe zu weitläufigen Grünflächen, Naturschutzgebieten und zahlreichen Erholungsmöglichkeiten, die den besonderen Charakter dieses Stadtteils unterstreichen.
Die Käufercourtage beträgt 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist mit Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Die Inhalte dieser Ausarbeitung wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Der Anbieter übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Inhalte.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Änderungen sind jederzeit möglich.
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Hamburg – Poppenbüttel
Baugrundstück mit Baugenehmigung
Angebotsnummer: 8132
Kaufpreis: € 850.000
Grundstück: 650 m2
| Bebaubar nach: |
| Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
| Käufercourtage: | 5,95 % inkl. MwSt. |
| Energieausweis: | nicht erforderlich |
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnbaugrundstück in gefragter Lage von Hamburg-Poppenbüttel. Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten vor. Die genehmigte Planung sieht eine realisierbare BGF von ca. 675 m² (Nettowohnfläche von 450 m²) auf einem rund 650 m² großen Grundstück vor.
Das Projekt bietet Entwicklern und Bauträgern die Möglichkeit, kurzfristig in die Realisierung einzusteigen und von einem bereits fortgeschrittenen Planungsstand zu profitieren. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Garagenbestand, dessen Rückbau durch den Käufer zu erfolgen hat.
Die Kombination aus vorliegender Baugenehmigung, überschaubarer Projektgröße und der gefragten Wohnlage macht das Grundstück insbesondere für regionale Bauträger und Projektentwickler interessant.
Die Abrisskosten (Altbestand einer Garage) gehen zu Lasten des Käufers.
Weiterführende Unterlagen aus der Baugenehmigung, Gutachten und weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Das Grundstück befindet sich in gefragter Wohnlage von Hamburg-Poppenbüttel, einem der etabliertesten und kaufkraftstärksten Stadtteile im Hamburger Nordosten. Die Umgebung ist geprägt von einer hochwertigen Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie das Alstertal-Einkaufszentrum befinden sich in kurzer Entfernung. Über die S-Bahn-Station Bahnhof Poppenbüttel besteht eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt und den Flughafen.
Für Projektentwickler und Bauträger bietet der Standort ein attraktives Marktumfeld mit stabiler Nachfrage nach modernem Wohnraum. Die Kombination aus gewachsener Wohnlage, hoher Kaufkraft und guter Infrastruktur schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermarktung von Eigentumswohnungen oder hochwertigen Mietwohnungen.
Die Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist mit Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Die Inhalte dieser Ausarbeitung wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Der Anbieter übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Inhalte.
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Ahrensburg – Ahrensburg (Stadt)
Genehmigtes Wohnbauprojekt in Ahrensburg
Angebotsnummer: 7383_1
Kaufpreis: € 2.100.000
Grundstück: 1.150 m2
| Bebaubar nach: |
| Verfügbarkeit: | Sofort |
| Käufercourtage: | 5,98% inkl. MwSt. |
Im Rahmen einer diskreten Vermarktung bieten wir ein bereits genehmigtes Wohnbauprojekt in Ahrensburg zum Erwerb an.
Die vorliegende Planung umfasst ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit mehr als 25 Wohneinheiten und einer ergänzenden Gewerbefläche. Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt, sodass eine zeitnahe Realisierung grundsätzlich möglich ist.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Die vorhandene Genehmigungs- und Fachplanung sowie weitere projektbezogene Unterlagen können bei Interesse übernommen werden. Damit bietet das Angebot sowohl die Möglichkeit einer kurzfristigen Umsetzung der bestehenden Planung als auch einer eigenen Weiterentwicklung im Rahmen der baurechtlichen Gegebenheiten.
Die Vermarktung erfolgt ausdrücklich diskret. Weiterführende Informationen zur genauen Lage, zur Planung und zu den wirtschaftlichen Eckdaten stellen wir qualifizierten Interessenten nach einer kurzen Vorstellung gerne zur Verfügung.
Die genehmigte Projektierung sieht im Wesentlichen folgende Bestandteile vor:
– mehr als 25 Wohneinheiten
– ca. 3.000 m² BGF
– ergänzende Gewerbefläche
– moderne und marktgerechte Wohnungsgrundrisse
– Balkone, Loggien oder Terrassen
– Pkw- und Fahrradstellplätze gemäß Genehmigungsplanung
– zeitgemäßes Energie- und Gebäudekonzept
– vollständig erschlossenes Grundstück
– vorliegende Baugenehmigung
– vorhandene Fach- und Genehmigungsplanung
Detaillierte Flächenangaben, Planungsunterlagen und weitere Projektinformationen erhalten qualifizierte Interessenten nach Prüfung ihrer Anfrage.
Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Ahrensburg, einem der gefragtesten Wohn- und Investitionsstandorte im nordöstlichen Hamburger Umland.
Ahrensburg überzeugt durch seine sehr gute Anbindung an Hamburg, eine gewachsene Infrastruktur und eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.
Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, einem attraktiven Stadtbild und der anhaltend hohen Nachfrage nach Wohnraum schafft überzeugende Voraussetzungen für die Realisierung eines zeitgemäßen Wohnprojekts.
Die genaue Lage wird im Rahmen der diskreten Vermarktung erst nach qualifizierter Kontaktaufnahme bekannt gegeben.
Warum dieses Projekt?
✓ Genehmigung bereits erteilt
✓ Kein Planungsrisiko
✓ Sofortiger Baustart möglich
✓ Hamburger Speckgürtel
✓ hohe Wohnraumnachfrage
✓ Planung vollständig übernehmbar
Die Käufercourtage beträgt 5,98 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis, und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Eutin – Eutin (Stadt)
Projektentwicklung für Wohn- und Ferienensemble am Kellersee
Angebotsnummer: 6304
Kaufpreis: € 3.400.000
Vermietbare Fläche: 2.500 m2
| Bebaubar nach: |
| Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
| Käufercourtage: | 5,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
Seegrundstück in erster Reihe am Kellersee in Eutin mit ca. 4.020 m² Grundstücksfläche und sofortiger Übernahmeoption inklusive Mietvertrag im Angebot.
Der Bebauungsplan wurde einstimmig beschlossen.
Ein Bauantrag kann bereits eingereicht werden. Das neu ausgewiesene Sondergebiet eröffnet attraktive Möglichkeiten für eine Projektentwicklung mit zulässiger Ferienvermietung, des Weiteren ist auch eine gewöhnlich Wohnbebauung möglich - mind. 30 % Ferienwohnungen.
Die derzeit geplanten Einheiten können bis zu 100% der Ferienvermietung dienen. Im Erdgeschoss soll eine gastronomische Einheit entstehen. Für die Steganlage gibt es einen laufenden Pachtvertrag mit der Gemeinde.
Grundstücksgröße: ca. 4.020 qm
Gemeinde: Eutin
Gemarkung: Sielbeck
Flurstück(e): 27/1, 28/1, 28/2
Für das zuletzt als Wohn- und Gewerbeprojekt geplante Projekt liegen folgende Projektdaten vor:
GRZ = 0,31
GFZ = 0,55
BGF = ca. 3.235 qm
Netto-Nutzfläche = ca. 2.483 qm, davon Gewerbe ca. 250 qm
Auf Basis dieser Eckdaten wurde folgende Verteilung unternommen:
Wohneinheiten = ca. 25 Stück (je nach Mix und Variante)
Stellplätze = 26 bis 32 Stellplätze möglich
Eine Entwicklung mit Ferienwohnungen wird vertriebsseitig begrüßt. Der Wohnungsmix könnte etwas kompakter realisiert werden, sodass die einzelnen Wohnungen nicht zu groß werden. Sofern gewünscht, kann das Grundstück zum aktuellen Status (vermietet und Baurecht gemäß BPlan) oder zu einem späteren Zeitpunkt projektiert übernommen werden. Mitgeliefert wird ein kürzlich erstelltes Bodengutachten sowie die Planungsunterlagen. Auch eine Besserungsklausel kann vertraglich vorgesehen werden.
Eine Planung vom Hamburger Planungsbüro Schenk Fleischhaker Architekten Part mbB liegt vor.
Das Grundstück ist derzeit bebaut. Das Bestandsobjekt ist aktuell an die Stadt Eutin vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 75.000 € p.a. und das Mietverhältnis endet planmäßig zum 07/2026 und bietet damit ausreichend Vorlauf für die Antrags- und Projektplanung.
Das Grundstück nebst Mietvertrag kann sofort übernommen werden.
Eutin, mitten im Naturpark Holsteinische Schweiz, ist seit jeher ein kultureller und landschaftlicher Anziehungspunkt und die aktuellen Tourismuszahlen bestätigen diese Stärke deutlich:
Schleswig-Holstein ... 2024: 9,4 Mio. Gästeankünfte / 38 Mio. Übernachtungen, das bisher erfolgreichste Tourismusjahr. 2025 (Jan-Juli): Ankünfte +2,4 %, Übernachtungen +0,3 % stabiles Niveau
Kreis Ostholstein: rund 19,7 Mio. Übernachtungen pro Jahr eine der tourismusintensivsten Regionen Deutschlands.
Das hier angebotene Grundstück befindet sich in einer einmaligen Lage direkt am See, mit eigenem Steg und auf der richtigen Sonnenseite.
Direkt auf der anderen Seite des Sees befindet sich das bekannte Gut Immenhof sowie Malente.
Vor diesem Hintergrund präsentiert das folgende Exposé ein spannendes Grundstück in der Holsteinischen Schweiz, eingebettet in eine Region, die Natur, Kultur und wirtschaftliches Potenzial auf besondere Weise verbindet.
Diese Präsentation dient rein informatorischen Zwecken und begründet keinerlei Verpflichtungen des Verkäufers. Die Übergabe dieser Präsentation an Sie begründet kein Beratungs- oder sonstiges Rechtsverhältnis zwischen dem Verkäufer und Ihnen. Ein Verkaufsangebot, Zwischenvermietungen bzw. Zwischenverkauf an andere Interessenten bleiben vorbehalten. Trotz sorgfältiger Bearbeitung ist es nicht auszuschließen, dass Angaben in dieser Präsentation nicht oder nicht mehr zutreffend sind, weshalb wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Zahlenangaben sind auch dort, wo nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa-Angaben zu verstehen. Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie persönlich bestimmt; eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung gestattet. Um potenzielle Honoraranforderungen Dritter zu vermeiden, wird – ohne Übernahme einer Gewähr – empfohlen, etwaige Ansprachen oder Angebote anderer als der in dieser Präsentation genannten und vom Verkäufer autorisierten Parteien sofort abzulehnen oder unverzüglich schriftlich zurückzusenden und ihnen zu widersprechen. Für den Fall, dass Dritte sich wegen des Angebots an Sie wenden, bitten wir darum, uns umgehend zu informieren.
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