Unsere
Grundstücke
Grundstücke mit vorprojektierter oder bereits projektierter Entwicklung sind seltene Perlen für Investoren und Bauträger. Gerne sprechen wir mit Ihnen persönlich über Chancen und Herausforderungen.
Hamburg – Sasel
Traumgrundstück mit Altbestand in Bestlage
Angebotsnummer: 7913
Kaufpreis: € 790.000
Grundstück: 795 m2
| Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
| Käufercourtage: | 3,57 inkl. MwSt. |
| Baujahr: | 1975 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 255.50 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Energieträger: | Öl |
In einer der beliebtesten Wohnlagen von Sasel bieten wir dieses ca. 795 m² große, nach Westen ausgerichtete Grundstück zum Kauf an. Das ruhig gelegene Sonnengrundstück befindet sich in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohnumfeld und überzeugt durch seine attraktive Lage im grünen Alstertal.
Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus bebaut, das sich in einem gepflegten, jedoch nicht mehr zeitgemäßen Zustand befindet. Der Wert des Angebots liegt daher vorrangig im Grundstück selbst. Eine Neubebauung eröffnet hier vielfältige Möglichkeiten – sei es zur Errichtung eines modernen Einfamilienhauses oder eines großzügigen Doppelhauses, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Baubehörde.
Die Süd-West-Ausrichtung ermöglicht eine ideale Belichtung der künftigen Wohn- und Gartenbereiche. Dank der hervorragenden Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zum Alsterlauf bietet das Umfeld beste Voraussetzungen für komfortables und familiengerechtes Wohnen.
Die Abrisskosten gehen zu Lasten des Käufers.
Wir zeigen uns gegenüber Kaufangeboten offen und stehen Ihnen gern für eine persönliche Beratung oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Ecken des Alstertals, in Sasel. Geprägt wird das Umfeld durch eine grüne, ruhige Umgebung mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern, die ein gewachsenes und gepflegtes Wohnquartier bilden.
In fußläufiger Nähe erstreckt sich der idyllische Alsterlauf mit seinen weitläufigen Grünflächen, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser einlädt. Auch das beliebte Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) ist mit seinen vielfältigen Geschäften, Restaurants und Cafés schnell erreichbar.
Der Saseler und der Poppenbütteler Markt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenso im direkten Umfeld wie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Sportvereinen bis hin zu weitläufigen Naherholungsgebieten. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Stadtteile Sasel, Wellingsbüttel und Volksdorf ist eine komfortable Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt gewährleistet.
Die Kombination aus naturnaher Umgebung, urbaner Infrastruktur und einem gewachsenen Wohnumfeld macht diesen Standort zu einer der attraktivsten Adressen im Alstertal.
AM SONNTAG, DEN 23.11.2025 FINDET IN DER ZEIT VON 15:00 BIS 16:00 UHR EIN OPEN HOUSE STATT, ZU DEM WIR SIE GERNE EINLADEN.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?
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Wir freuen uns auf Sie!
Winsen (Luhe)
Baugrundstück mit erweitertem Baupotenzial
Angebotsnummer: 7677
Kaufpreis: € 595.000
Grundstück: 2.035 m2
| Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
| Käufercourtage: | 7,14% inkl. MwSt. |
Grundstück mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Wohnlage von Winsen (Luhe).
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.000 m² in gefragter Wohnlage. Das vorderseitig bebaute Grundstück bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten – insbesondere im Hinblick auf eine zusätzliche Bebauung im rückwärtigen Bereich.
In unmittelbarer Nachbarschaft wurden bereits Reihenhäuser sowie ein Mehrfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen plus Staffelgeschoss errichtet.
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus in sanierungsbedürftigem Zustand. Eine Nutzung im Bestand ist grundsätzlich denkbar, mittelfristig dürfte jedoch ein Rückbau und eine Neuplanung die wirtschaftlich sinnvollere Option darstellen. Eine weitergehende Bebauung ist – vorbehaltlich einer konkreten Bauvoranfrage – grundsätzlich möglich, ist aber durch den Käufer zu prüfen.
Bitte beachten Sie, dass etwaige Abrisskosten sowie die weitere Planung und Abstimmung mit dem Bauamt zu Lasten des Käufers erfolgen.
Die Bebaubarkeit ist durch den Käufer eigenständig zu prüfen. Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und erfolgen ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Attraktive Lage im Süden der Metropolregion Hamburg
Winsen (Luhe) ist die Kreisstadt des Landkreises Harburg und gehört zur prosperierenden Metropolregion Hamburg. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen Hamburg und Lüneburg und verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen in idealer Weise. Die Nähe zur Elbe, zahlreiche Grünflächen sowie die historische Altstadt verleihen Winsen einen besonderen Charme und hohen Freizeitwert.
Der Standort überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Der Bahnhof Winsen bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Hamburg und Hannover – die Hamburger Innenstadt ist in ca. 25 Minuten mit der Regionalbahn erreichbar. Auch die Autobahnanschlussstellen der A39 und A1 sind schnell erreicht und gewährleisten eine gute Anbindung für Pendler.
Winsen ist ein wachsender Wohnstandort mit hoher Lebensqualität – sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern ist die Nachfrage entsprechend stabil. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, naturnahem Umfeld und familienfreundlicher Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv.
Die Käufercourtage beträgt 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist mit Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Die Inhalte dieser Ausarbeitung wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Der Anbieter übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Inhalte.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Änderungen sind jederzeit möglich.
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