Hamburg – Nienstedten
Am Hirschpark
An der Elbchaussee 476 in Hamburg-Nienstedten präsentiert sich mit Am Hirschpark eine elegante Stadtvilla mit nur fünf exklusiven Eigentumswohnungen – darunter ein Penthouse mit drei Dachterrassen.
Die großzügigen Grundrisse, privaten Gärten, Balkone und Terrassen verbinden hanseatische Architektur mit modernem Wohnkomfort in einer der schönsten Lagen Hamburgs – direkt gegenüber dem Hirschpark.
In direkter Nachbarschaft zum Hirschpark ist ein Wohnensemble entstanden, das architektonische Klarheit, hochwertige Materialien und zeitlose Gestaltung vereint. Das parkähnlich angelegte Grundstück mit altem Baumbestand, ruhigen Sitzbereichen und harmonischer Begrünung verleiht der Immobilie eine außergewöhnliche Atmosphäre und bietet ein Zuhause mit Charakter.
Die fünf Wohneinheiten verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 141 m² und 205 m² mit 3 bis 4 Zimmern. Jede Wohnung bietet exklusive Außenbereiche – von der Gartenwohnung mit Südterrasse über Etagenwohnungen mit Balkonen bis hin zum Penthouse mit drei Dachterrassen und weitem Blick über die Elbe.
Das Gebäude erfüllt den Effizienzhaus-40-Standard und kombiniert eine Wärmepumpe mit Geothermie sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Hoher Schallschutz, bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung, Fußbodenheizung und 2,50 m hohe Türen schaffen ein ruhiges, stilvolles und behagliches Wohngefühl.
Die Stadtvilla ist fertiggestellt – die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet, bezugsbereit und verkörpern ein Wohnkonzept, das Nachhaltigkeit, Komfort und architektonische Qualität in idealer Weise verbindet.
Ausstattungshighlights
- Effizienzhaus-Standard 40
- Geothermie-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung & 3-fach-Verglasung
- Eichenparkett, italienische Natursteinfliesen (60 × 60 cm)
- 2,50 m hohe Türen mit Bronze-Beschlägen
- Video-Gegensprechanlage
- Barrierearme Gestaltung
- Private Südgärten, Balkone oder Dachterrassen
- Parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand
- Tiefgarage mit 10 Stellplätzen (inkl. E-Ladestationen)
- Ca. 20 Fahrradstellplätze
Die Kombination aus Lage, Architektur und Ausstattung macht Am Hirschpark zu einem besonderen Wohnort – stilvoll, zeitlos und in jeder Hinsicht außergewöhnlich.
| Lage: | Hamburg-Nienstedten |
|---|---|
| Eigentumswohnungen: | 5 |
| Zimmer: | 3 bis 4 |
| Wohnfläche ca.: | 141 m² bis 205 m² |
| Kaufpreis: | ab EUR 1.390.000 |
| Käufercourtage: | Provisionsfrei für den Käufer |
| Tiefgaragenplatz: | EUR 59.900 |
| Bezugsfertig: | sofort nach Absprache |
| Projektentwickler: | HSP7 Real Estate GmbH |
| Energieausweis | |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Heizungsart: | Lüftungsanlage ohne Wärmerückgewinnung / Geothermie |
| Wesentlicher Energieträger: | Strom-Mix |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 2025 |
| Endenergiebedarf: | 22,8 kWh/(m²a) |