Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss des WaterTowers und bietet auf rund 75,74 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept mit klarer Linienführung und angenehmer Raumwirkung.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein klar strukturierter Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus erschließt sich die Wohnung auf angenehm kurze Wege und mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Rechter Hand befindet sich das Schlafzimmer, ruhig gelegen und nach Osten ausgerichtet. Große Fensterflächen sorgen hier bereits in den Morgenstunden für ein angenehmes Tageslicht. Direkt angeschlossen ist das en-suite-Wannenbad mit Fenster – hell gefliest, zeitlos gestaltet und komfortabel vom Schlafzimmer aus zugänglich.

Zurück im Flur finden Sie zudem ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine, eine funktionale Ergänzung für den Alltag.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der sich offen und einladend präsentiert. Die halboffene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und ermöglicht kommunikatives Kochen. Die Wohnung wird ohne Einbauküche übergeben, sodass Sie die Gestaltung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen umsetzen können.

Der Wohnbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und die beeindruckende Belichtung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der durch seine Süd-Westausrichtung insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden ein attraktiver Aufenthaltsort ist. Der Blick ist außergewöhnlich: Nach Süden öffnet sich das Panorama über das IGS-Gelände und die markanten WaterHouses, während sich nach Norden das IBA-Gelände erstreckt, ein urbanes Umfeld mit architektonischem Anspruch.

Ein besonderes Highlight ist das innovative Energiekonzept der Wohnanlage: Die Versorgung erfolgt über eine Geothermie-Wärmepumpenanlage in Kombination mit Solarthermie-Elementen in den Fassaden. Für Spitzenlasten ist zusätzlich ein Anschluss an das Fernwärmenetz vorhanden.

Die Steuerung von Energie und Frischluft erfolgt zentral über die Gebäudetechnik und lässt sich komfortabel über ein integriertes Touchscreen-System individuell anpassen. So können Sie Wärme- und Kältezufuhr ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen regulieren.

Die komplette Fassade wird im Mai/Juni 2026 gestrichen, sodass das Gebäude wieder in neuem Glanz erstrahlt. Die dafür notwendige Sonderumlage ist bereits bezahlt.

Ein Blick auf die hochwertige Ausstattung zeigt: Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen.

– Passivhausstandard
– DGNB-Gold-Zertifizierung
– energieeffizientes Heizungskonzept
– Betonkerntemperierung
– Videogegensprechanlage
– Gebäudesteuerung per Web-App
– dezentrale Lüftungsanlage
– dreifachverglaste Isolierfenster
– automatische Außenjalousien
– Malervlies mit weißem Anstrich
– Eichenparkett, matt versiegelt
– ein Wannenbad en-suite
– Gäste-WC
– moderne Fliesen im Bad und Gäste-WC
– Sanitärobjekte von Markenherstellern
– Bootsanleger
– großzügiger Balkon mit Blick zum Inselpark
– Fahrradhäuschen vor dem Objekt
– Gemeinschaftsraum mit Terrasse am Wasser im Erdgeschoss

Eine Wohnung zum Wohlfühlen – lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem außergewöhnlichen Wohnkonzept begeistern.

Roomtour – Maisonette über drei Ebenen:

Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen großzügigen Empfangsbereich, der den Blick unmittelbar in die Wasserlounge freigibt. Die Küche mit zentraler Insel bildet das Herz des Erdgeschosses, ein Ort für gemeinsames Kochen, Gespräche und einen großen Essbereich. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für ein hohes Maß an Tageslicht und öffnen den Raum zur weitläufigen Südwest-Terrasse mit Wassergarten.

Ein Schritt nach draußen und die Terrasse liegt wie ein Ponton über dem Wasser. Sie erweitert den Wohnraum funktional und bietet Platz für Sitzmöbel, Grill und entspannte Abende im Freien.

Über die Treppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Der Wohnbereich wirkt hier ruhiger und schafft mit der angrenzenden Terrasse und Wasserblick eine zusätzliche Aufenthaltsqualität. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad, gut angebunden und alltagstauglich angeordnet.

Im 2. Obergeschoss liegt die private Rückzugsebene dieser Maisonette-Wohnung. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Tageslichtbad mit Badewanne ergänzt diese Etage sinnvoll und vollständig.

Die klare Struktur über drei Ebenen schafft eine durchdachte Trennung von Wohnen und Privatbereich, mit großzügigen Außenflächen und unmittelbarem Wasserbezug als prägendem Merkmal dieser besonderen Maisonette.

Ein Blick auf die hochwertige Ausstattung zeigt: Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen.

– Passivhausstandard
– DGNB-Gold-Zertifizierung
– energieeffizientes Heizungskonzept
– Betonkerntemperierung und Fußbodenheizung
– Videogegensprechanlage
– Gebäudesteuerung per Web-App
– dezentrale Lüftungsanlage
– Einbauküche der Marke Leicht mit Einbaugeräten
– dreifachverglaste Isolierfenster
– automatische Außenjalousien
– Malervlies mit weißem Anstrich
– Eichenparkett, matt versiegelt
– ein Dusch- und ein Wannenbad
– Gäste-WC
– moderne Fliesen in Bädern und Gäste-WC
– Sanitärobjekte von Markenherstellern
– großzügige Terrasse auf Wasserebene (ca. 24 m²)
– Balkon im 1. Obergeschoss (ca. 13 m²)
– Fahrradschuppen mit Platz für bis zu 4 Fahrräder
– PKW-Außenstellplatz

Eine Wohnung zum Wohlfühlen – lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem außergewöhnlichen Wohnkonzept begeistern.

Diese hochwertig ausgestattete Penthousewohnung, welche 2020 fertiggestellt wurde, befindet sich im Staffelgeschoss eines modernen Wohngebäudes und überzeugt durch eine klare Grundrissstruktur, lichtdurchflutete Räume sowie eine großzügige Dachterrasse mit hohem Aufenthaltswert.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 119,8 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept für anspruchsvolles Wohnen. Herzstück ist der helle und freundliche Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 33 m², der durch großflächige Fensterflächen und den direkten Zugang zur Dachterrasse eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Maßgefertigte Sonnenschutzvorhänge im Wohnzimmer sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und unterstreichen den hochwertigen Anspruch der Wohnung.

Die Dachterrasse erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und ist sowohl vom Wohnbereich als auch von den Schlafräumen zugänglich. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von entspannten Rückzugsorten bis hin zu geselligen Abenden im Freien.

Der private Bereich der Wohnung umfasst ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Zwei moderne Bäder, ein Hauptbad mit Doppelwaschtisch von Villeroy & Boch sowie ein zusätzliches Duschbad, bieten hohen Komfort im Alltag.

In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Designboden von Bembé verlegt, der eine moderne Optik mit angenehmem Wohnkomfort verbindet. Die nachträglich im Jahr 2021 eingebauten deutschen Markenfenster von Rekord sorgen für eine verbesserte Wärmedämmung sowie einen hohen Schallschutz.

Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenflächen wie einen Abstellraum, einen separaten Waschmaschinenbereich sowie einen großzügigen Eingangs- und Garderobenbereich. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung ermöglicht, auch von der Tiefgarage aus.

Im Innenhof befindet sich außerdem ein liebevoll angelegter Kinderspielplatz, der sich hinter dem Nachbargebäude befindet.

Zur Wohnung gehört neben dem Kellerraum ein Tiefgaragenstellplatz, der für einen Kaufpreis von 32.500 € erworben wird. In der Tiefgarage steht außerdem ein separater Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Diese Penthousewohnung verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügige Außenflächen zu einem stimmigen Gesamtbild und eignet sich ideal für Eigennutzer mit Anspruch ebenso wie für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.

Eine besondere Immobilie mit besonders guter Ausstattung. Hier wurde an alles gedacht.

Die Fakten auf einen Blick:

• modernes Enegeriekonzept mit Blockheizkraftwerk
• Energieffizienklasse B
• große Dachterrasse mit ca. 60 m²
• lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster
• Designbodenbelag in Holzoptik
• Fußbodenheizung
• zwei Badezimmer
• offene Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von namhaften Herstellern
• Video-Gegensprechanlage
• maßgefertigte Verdunkelungsrollos
• Fahrstuhl
• Kellerraum
• mehrere großzügige Fahrradräume
• Tiefgaragenstellplatz

Überzeugen Sie sich am besten selbst und stimmen Sie einen Termin zur Besichtigung mit uns ab.

Dieses Drei-Zimmer-Loft liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83 m². Sichtbare Betonwände, eine großzügige Raumhöhe sowie hochwertige Metallsprossenfenster prägen den urbanen Loft-Charakter dieser Einheit. Über das ca. 8 m² große Entrée werden alle Räume erschlossen. Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich mit ca. 26 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die moderne, im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist offen integriert. Ein Kamin setzt einen markanten architektonischen Akzent im Wohnbereich.

Der Wohnraum öffnet sich zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Dieser verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 6 m², wovon 50% in die Wohnfläche einfließen, und ist zum Innenhof ausgerichtet.

Das Badezimmer ist von beiden Schlafzimmern direkt begehbar und als geschlossener Raum ausgeführt. Es verfügt über eine integrierte Saunakabine und ist hochwertig ausgestattet, jedoch nicht natürlich belichtet. Das WC ist separat angeordnet und vom Flur aus zugänglich. Ein Abstellraum innerhalb des Lofts ergänzt die funktionale Grundrissgestaltung.

Die Wohnung ist Teil des Neubauprojekts DESIGN LOFTS mit insgesamt 8 Wohneinheiten in direkter Nähe zum Erdkampsweg. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Das Gebäude erfüllt mit Blick auf den Primärenergiebedarf den höchsten Standard eines Effizienzhauses 40. Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Geothermie und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für eine zukunftsorientierte, ressourcenschonende Energieversorgung.

• Energieeffizienzklasse A+
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Großzügige Raumhöhe von ca. 2,80 m
• Sichtbare Betonoberflächen als architektonisches Gestaltungselement
• Wiederverwendeter, historischer Vollklinker mit authentischem Charakter

• Hochwertige Metallsprossenfenster in anthrazit
• Edles Massivparkett in den Wohnbereichen
• Kamin im Wohnraum
• Moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
• Separates WC
• En-Suite-Bad mit integrierter Saunakabine, von beiden Schlafzimmern begehbar
• Integrierter Ankleidebereich mit maßgefertigten Einbauschränken
• Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Sonniger Westbalkon mit Ausrichtung zum Innenhof
• Kellerraum zur privaten Nutzung
• Sondernutzungsrechte an Gemüsegärten für dieses Loft

Dieses Zwei-Zimmer-Loft befindet sich im 1. Obergeschoss und empfängt über ein großzügig dimensioniertes Entrée mit ca. 9 m². Die Wohnfläche von insgesamt ca. 82 m² ist klar strukturiert und wird durch sichtbare Betonwände, eine großzügige Raumhöhe sowie hochwertige Metallsprossenfenster geprägt. Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich mit ca. 39 m² unterstreicht den lofttypischen Charakter der Wohnung. Die moderne, im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist offen integriert. Ein Kamin setzt einen markanten architektonischen Akzent im Wohnbereich.

Die Metallsprossenfenster verbinden den Innenraum mit dem nach Westen ausgerichteten Balkon. Dieser verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 6 m², wovon 50% in die Wohnfläche einfließen, und ist zum Innenhof ausgerichtet.

Das Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich ist offen mit dem angrenzenden Badezimmer verbunden. Beide Bereiche sind lediglich durch eine Glastrennwand voneinander getrennt, sodass natürliches Licht aus dem Schlafzimmer in das Badezimmer gelangt. Das WC ist separat angeordnet und vom Flur aus zugänglich. Ein innerhalb des Lofts liegender Abstellraum ergänzt die Wohnung funktional.

Die Wohnung ist Teil des Neubauprojekts DESIGN LOFTS mit insgesamt 8 Wohneinheiten in direkter Nähe zum Erdkampsweg. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Das Gebäude erfüllt mit Blick auf den Primärenergiebedarf den höchsten Standard eines Effizienzhauses 40. Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Geothermie und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für eine zukunftsorientierte, ressourcenschonende Energieversorgung.

• Energieeffizienzklasse A+
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Großzügige Raumhöhe von ca. 2,80 m
• Sichtbare Betonoberflächen als architektonisches Gestaltungselement
• Wiederverwendeter, historischer Vollklinker mit authentischem Charakter

• Hochwertige Metallsprossenfenster in anthrazit
• Edles Massivparkett in den Wohnbereichen
• Kamin im Wohnraum
• Moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
• Separates WC
• En-Suite-Bad mit Glastrennwand
• Integrierter Ankleidebereich mit maßgefertigten Einbauschränken
• Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Sonniger Westbalkon mit Ausrichtung zum Innenhof
• Kellerraum zur privaten Nutzung
• Sondernutzungsrechte an Gemüsegärten für jedes Loft

Diese Penthousewohnung im Staffelgeschoss bildet das Juwel des Neubauprojekts Am Hirschpark. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 206 m² vereint sie Großzügigkeit, Privatsphäre und eine klare architektonische Struktur.

Bereits das Entrée vermittelt ein Gefühl von Weite und verbindet alle Bereiche der Wohnung auf kurzen, übersichtlichen Wegen. Ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum sind direkt im Eingangsbereich angeordnet und funktional integriert.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Raum zu einer der drei Dachterrassen mit insgesamt ca. 113 m², wovon 50% in die Wohnfläche einfließen. Der Wohn-Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch, an dem Familie und Freunde bequem zusammenkommen können. Der Blick ins Grüne begleitet den Raum und schafft eine ruhige, private Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad en Suite mit Tageslicht verfügen. Beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer der Dachterrassen. Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot und eignet sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer, ebenfalls mit direktem Außenbezug.

Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über einen direkten Zugang zu einer der Dachterrassen. Die drei Terrassen sind gemäß Grundriss in Südost-, Südwest-, Nordost- und Nordwest-Ausrichtung angelegt und schaffen zu unterschiedlichen Tageszeiten nutzbare Außenflächen. Aus sämtlichen Räumen eröffnet sich der Blick ins Grüne.

Die Wohnung ist Teil des Neubauprojekts Am Hirschpark mit insgesamt fünf Wohneinheiten in direkter Nähe zur Elbe. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Das Gebäude erfüllt mit Blick auf den Primärenergiebedarf den höchsten Standard eines Effizienzhauses 40. Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Geothermie und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für eine zukunftsorientierte, ressourcenschonende Energieversorgung.

• Neubau mit insgesamt fünf Wohneinheiten
• Erdgeschosswohnung mit Terrasse und privatem Garten
• Bodentiefe Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Parkettboden in Wohn- und Aufenthaltsräumen
• Feinsteinzeug in Bädern und Abstellräumen
• Vollbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Tageslicht
• Videogegensprechanlage
• Aufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss
• Tiefgarage mit vorbereiteter Ladeinfrastruktur für E-Mobilität
• Separater Kellerraum

Diese und viele weitere Details machen „Am Hirschpark“ zu einem Zuhause mit besonderem Charakter.

Diese Erdgeschosswohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 167 m² und empfängt Sie mit einem großzügigen Entrée, das einen ruhigen und klaren Auftakt bildet. Von hier aus sind alle Bereiche der Wohnung logisch erschlossen. Das Gästebad sowie ein Abstellraum liegen dezent im Eingangsbereich und sind funktional angeordnet, ohne den Wohnbereich zu beeinträchtigen.

Der Weg führt weiter in den zentralen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der mit rund 60 m² das Herzstück der Wohnung bildet. Bodentiefe Fenster öffnen den Raum zur vorgelagerten Südwest-Terrasse mit ca. 58 m², wovon 50% in die Wohnfläche einfließen, sowie in den direkt anschließenden privaten Gartenbereich, der dem Sondereigentum zugeordnet ist. Die Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse bis in die Abendstunden.

Das Schlafzimmer ist ruhig zum Garten ausgerichtet und verfügt über ein direkt angeschlossenes Vollbad mit Tageslicht. Badewanne, bodengleiche Dusche und Doppelwaschbecken sind übersichtlich und funktional angeordnet.

Zwei weitere Zimmer ergänzen das Raumangebot und lassen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Die klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen prägt den Grundriss.

Die Wohnung ist Teil des Neubauprojekts Am Hirschpark mit insgesamt fünf Wohneinheiten in direkter Nähe zur Elbe. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Das Gebäude erfüllt mit Blick auf den Primärenergiebedarf den höchsten Standard eines Effizienzhauses 40. Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Geothermie und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für eine zukunftsorientierte, ressourcenschonende Energieversorgung.

• Neubau mit insgesamt fünf Wohneinheiten
• Erdgeschosswohnung mit Terrasse und privatem Garten
• Bodentiefe Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Parkettboden in Wohn- und Aufenthaltsräumen
• Feinsteinzeug in Bädern und Abstellräumen
• Vollbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Tageslicht
• Videogegensprechanlage
• Aufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss
• Tiefgarage mit vorbereiteter Ladeinfrastruktur für E-Mobilität
• Separater Kellerraum