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Residential Properties
In addition to our focus on new construction properties, you will find selected residential properties, apartments and houses for sale and rent here.
Lübeck
Loft-Style Townhouse mit Kamin und Sauna
Object Id: 7903
Kaufpreis: € 699.000
Zimmer: 5
Wohnfläche: 142 m2
| Verfügbarkeit: | 4. Quartal 2026 |
| Baujahr: | 2026 |
| Käufercourtage: | Courtagefrei |
Die Anforderungen an das eigene Zuhause haben sich verändert. Heute geht es um Räume, die sowohl Rückzugsort als auch Arbeitsplatz sein können - und dabei flexibel bleiben. In diesem Townhouse verbinden sich Wohnkomfort und Funktionalität auf durchdachte Weise.
Der Glasfaseranschluss sorgt für stabiles Arbeiten im Homeoffice, während die Raumstruktur Platz für individuelle Lebensmodelle bietet - ob als Paar, im Ruhestand oder mit zwei Karrieren unter einem Dach.
Erdgeschoss:
• Eingangsbereich mit Platz für einen großen Garderobenschrank
• Gäste-WC und Abstellraum mit WM-Anschluss
• Offener Koch-Wohnbereich mit Möglichkeit zu integrierter Küchenlösung im Treppenbereich – ein absoluter Hingucker
• Hybrid-Kamin als stilvoller Raumtrenner
-
Obergeschoss:
• Masterbad mit eigener Sauna, Doppelwaschtisch und Armaturen in der Black-Line
• Fliesen von Villeroy & Boch im angesagten 60x60 cm Format
• Glas-Systemwände im Treppenbereich und der Ankleide
• Loft-Schiebetür zum Schlafzimmer -
Obergeschoss:
• Offener Bereich für Homeoffice oder Gäste
• Duschbad und Platz für ein eigenes Home-Gym
• Glas-Systemwände im Treppenbereich
Der UPgrade Look:
• Eiche-Landhausdiele mit Fußbodenheizung in den Wohnräumen
• Weiß lackierte Innentüren, stumpf einschlagend
• Tür- und Fenstergriffe in Schwarz matt
• GIRA E2 Schalterprogramm in Schwarz matt
Mehr Informationen unter: www.uptown-neuemeile.de und sprechen Sie uns zur Sonderedition "UPgrade" unserer Häuser gerne an.
Das Stadthaus befindet sich auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs in Lübeck, in zentraler Lage zwischen Hauptbahnhof und Altstadt. Die Umgebung vereint städtische Infrastruktur mit ruhiger Wohnatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Das Areal ist überwiegend autofrei gestaltet. Fahrräder können direkt vor dem Haus abgestellt werden, Pkw-Stellplätze stehen in der angrenzenden Tiefgarage zur Verfügung.
Der Erwerb ist für den Käufer courtagefrei.
Die mit Abschluss eines Kaufvertrages verbundenen Kosten, wie z. B. die Notarkosten, Gerichtsgebühren und Grunderwerbsteuer sind nicht in den Kaufpreisen enthalten und im Falle des Erwerbs vom Käufer zu tragen. Ein Anspruch auf Leistungen, die nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Hamburg – Nienstedten
Ankommen an Elbe & Hirschpark.
Object Id: 7888_WE3
Kaufpreis: € 1.390.000
Zimmer: 3
Wohnfläche: 141 m2
| Etage: | 1 |
| Verfügbarkeit: | sofort |
| Baujahr: | 2025 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 22.80 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
| Käufercourtage: | Courtagefrei |
Mit „Am Hirschpark“ ist an der Elbchaussee 476 in Hamburg-Nienstedten kürzlich ein außergewöhnliches Neubauprojekt entstanden, das hanseatische Eleganz, klare Architektur und modernen Wohnkomfort vereint.
In einer repräsentativen Stadtvilla wurden insgesamt fünf exklusive Eigentumswohnungen realisiert, darunter ein Penthouse mit drei Dachterrassen. Die Wohnungen überzeugen durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung - von Eichenparkett über Feinsteinzeug Fliesen bis zu Türen in Sonderhöhe und bodentiefen Fenstern.
Jede exklusive Wohneinheit verfügt über einen eigenen Außenbereich: sonnige Balkone, private Gärten oder weitläufige Terrassen mit Blick ins Grüne. Die Tiefgarage mit zehn Stellplätzen, teilweise mit E-Ladestationen, sorgt für zusätzlichen Komfort für jeden Eigentümer.
Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Das Gebäude erfüllt mit Blick auf den Primärenergiebedarf den höchsten Standard eines Effizienzhauses 40. Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Geothermie und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für eine zukunftsorientierte, ressourcenschonende Energieversorgung. So ist ein Zuhause entstanden, das Stil, Energieeffizienz und Lebensqualität in idealer Weise verbindet – ruhig, repräsentativ und in bester Lage, direkt gegenüber dem Hirschpark.
• Unvergleichliche Lage direkt am Hirschpark
• Nur fünf exklusive Wohneinheiten, darunter ein Penthouse mit drei Dachterrassen
• Architektonisch klare Stadtvilla mit parkähnlichem Grundstück
• Stilvolle Beleuchtung und Wegeführung
• Private Südgärten für die Erdgeschosswohnungen
• Deckenhöhen über 2,90 m und Türen mit ca. 2,50 m
• Hochwertige Innenausstattung mit Eichenparkett und Feinsteinzeug Fliesen
• Primärenergiebedarf 40, mit Wärmepumpe mit Geothermie und Photovoltaik
• Tiefgarage mit zehn Stellplätzen, teilweise mit E-Ladestationen
• Hoher Sicherheitsstandard für Fenster und Wohnungseingangstüren
Diese und viele weitere Details machen „Am Hirschpark“ zu einem Zuhause mit besonderem Charakter.
"Am Hirschpark" liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs – direkt an der Elbchaussee in Nienstedten, gegenüber dem malerischen Hirschpark. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und hanseatische Lebensart auf besondere Weise.
Nur wenige Schritte trennen das Haus von den Elbwiesen, Spazierwegen und Cafés entlang des Flusses. Auch der Jenischpark und das charmante Nienstedtener Zentrum mit Feinkostgeschäften, Restaurants und Wochenmarkt sind schnell erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Villen, alten Bäumen und gepflegten Gärten - ein gewachsenes, repräsentatives Viertel mit norddeutscher Gelassenheit.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die S-Bahn-Station Klein Flottbek, mehrere Buslinien sowie die Hamburger Innenstadt und der Flughafen sind in kurzer Zeit erreichbar. Ein Standort, der Natur, Stil und Stadtnähe perfekt vereint.
MIT DEM AUTO
• ca. 4 Min. Einkaufsmöglichkeiten in Nienstedten
• ca. 7 Min. Jenischpark
• ca. 10 Min. Einkaufsmöglichkeiten in Blankenese
• ca. 10 Min. Elbe-Einkaufszentrum
• ca. 15 Min. Autobahn (A7)
• ca. 30 Min. Innenstadt (Jungfernstieg)
ZU FUSS
• ca. 3 Min. Hirschpark
• ca. 5 Min. Bushaltestelle (Stauffenbergstraße)
• ca. 15 Min. Elbe
• ca. 17 Min S-Bahn-Haltestelle (Hochkamp)
Der Erwerb ist für den Käufer courtagefrei.
Auf Wunsch können bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze pro Wohnung zum Preis von je 59.500,00 € zusätzlich erworben werden.
Alle Flächen und Maße sind Circa-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Zuge des Planungsprozesses und/oder durch Sonderwünsche Flächenänderungen ergeben. Bei Neubauprojekten behält sich der Verkäufer eine Änderung der Planung und der Ausführungsart vor, soweit dies technisch sinnvoll oder notwendig und für den Käufer zumutbar ist.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
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Hamburg – Niendorf
Für Vielflieger & Naturliebhaber
Object Id: 7672
Kaufpreis: € 827.500
Zimmer: 5
Wohnfläche: 148 m2
| Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
| Baujahr: | 2025 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 16.60 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
| Energieträger: | Luftwärmepumpe |
| Käufercourtage: | 2,98% inkl. MwSt. |
In ruhiger und grüner Lage von Hamburg-Niendorf wird diese moderne Doppelhaushälfte mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung zeitnah fertiggestellt. Das Haus liegt inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft, umgeben von altem Baumbestand, und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein schönes Zuhause mit hohem Wohnkomfort suchen.
Auf ca. 148 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5,5 gut geschnittene Zimmer auf zwei Ebenen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss überzeugt mit bodentiefen Fenstern, die nicht nur viel Tageslicht ins Haus lassen, sondern auch einen direkten Zugang zur Terrasse und einen herrlichen Blick in den eigenen Garten bieten. Der Küchenbereich ist offen in den Wohnraum integriert und lässt sich individuell nach eigenen Vorstellungen gestalten. Ein Hauswirtschaftsraum ist praktisch vom Wohnbereich aus zugänglich.
Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein Duschbad, ein Gästezimmer sowie ein kleineres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Arbeitsbereich nutzen lässt.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Die Räume sind klug geschnitten und schaffen ein angenehmes, großzügiges Raumgefühl.
Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung in beiden Etagen, hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen sowie großformatige Fliesen und Sanitärobjekte namhafter Hersteller in den Bädern sorgen für ein zeitgemäßes und zugleich wohnliches Ambiente.
Das Gebäude wurde nach hohen energetischen Standards errichtet (Energieeffizienzklasse A+) und wird über eine effiziente Luft-Wärmepumpe beheizt. Eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung unterstützt das angenehme Raumklima zusätzlich. Die hochwertige Fassade und moderne Fenster mit Dreifachverglasung unterstreichen das stilvolle und zugleich zeitlose Erscheinungsbild des Hauses.
Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet viel Platz für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Grundstücke sind real geteilt, sodass jede Haushälfte auf einem eigenen Flurstück steht und wirtschaftlich eine Einheit darstellt.
Ein Kfz-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Niendorf. Der Bayernweg liegt als verkehrsberuhigte Seitenstraße in einem gepflegten Wohnquartier, das überwiegend von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt ist. Die Nachbarschaft gilt als besonders familienfreundlich und bietet ein angenehmes, sicheres Wohnumfeld.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die städtische Infrastruktur hervorragend: Die U-Bahnstation Niendorf Nord ist schnell erreichbar und sorgt für eine direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Auch diverse Buslinien verkehren in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäcker und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Niendorfer Gehege, einem weitläufigen Naherholungsgebiet mit Waldflächen, Spazierwegen und Spielplätzen – ideal für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen. Auch der beliebte Tibarg, das Einkaufszentrum im Herzen von Niendorf, bietet eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants.
Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Änderungen sind jederzeit möglich.
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Wir freuen uns auf Sie!
Hamburg – Niendorf
Ein moderner Familientraum im Grünen
Object Id: 7671
Kaufpreis: € 827.500
Zimmer: 5
Wohnfläche: 148 m2
| Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
| Baujahr: | 2025 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 16.60 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
| Energieträger: | Luftwärmepumpe |
| Käufercourtage: | 2,98% inkl. MwSt. |
In ruhiger und grüner Lage von Hamburg-Niendorf wird diese moderne Doppelhaushälfte mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung zeitnah fertiggestellt. Das Haus liegt inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft, umgeben von altem Baumbestand, und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein schönes Zuhause mit hohem Wohnkomfort suchen.
Auf ca. 148 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5,5 gut geschnittene Zimmer auf zwei Ebenen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss überzeugt mit bodentiefen Fenstern, die nicht nur viel Tageslicht ins Haus lassen, sondern auch einen direkten Zugang zur Terrasse und einen herrlichen Blick in den eigenen Garten bieten. Der Küchenbereich ist offen in den Wohnraum integriert und lässt sich individuell nach eigenen Vorstellungen gestalten. Ein Hauswirtschaftsraum ist praktisch vom Wohnbereich aus zugänglich.
Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein Duschbad, ein Gästezimmer sowie ein kleineres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Arbeitsbereich nutzen lässt.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Die Räume sind klug geschnitten und schaffen ein angenehmes, großzügiges Raumgefühl.
Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung in beiden Etagen, hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen sowie großformatige Fliesen und Sanitärobjekte namhafter Hersteller in den Bädern sorgen für ein zeitgemäßes und zugleich wohnliches Ambiente.
Das Gebäude wurde nach hohen energetischen Standards errichtet (Energieeffizienzklasse A+) und wird über eine effiziente Luft-Wärmepumpe beheizt. Eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung unterstützt das angenehme Raumklima zusätzlich. Die hochwertige Fassade und moderne Fenster mit Dreifachverglasung unterstreichen das stilvolle und zugleich zeitlose Erscheinungsbild des Hauses.
Die Grundstücke sind real geteilt, sodass jede Haushälfte auf einem eigenen Flurstück steht und wirtschaftlich eine Einheit darstellt.
Ein Kfz-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Niendorf. Der Bayernweg liegt als verkehrsberuhigte Seitenstraße in einem gepflegten Wohnquartier, das überwiegend von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt ist. Die Nachbarschaft gilt als besonders familienfreundlich und bietet ein angenehmes, sicheres Wohnumfeld.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die städtische Infrastruktur hervorragend: Die U-Bahnstation Niendorf Nord ist schnell erreichbar und sorgt für eine direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Auch diverse Buslinien verkehren in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäcker und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Niendorfer Gehege, einem weitläufigen Naherholungsgebiet mit Waldflächen, Spazierwegen und Spielplätzen – ideal für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen. Auch der beliebte Tibarg, das Einkaufszentrum im Herzen von Niendorf, bietet eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants.
Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Änderungen sind jederzeit möglich.
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