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Residential Properties
In addition to our focus on new construction properties, you will find selected residential properties, apartments and houses for sale and rent here.
Hamburg – Sasel
Ein Rohdiamant im Alstertal
Object Id: 7906
Kaufpreis: € 750.000
Zimmer: 4
Wohnfläche: 162 m2
| Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
| Baujahr: | 1975 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 255.50 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Energieträger: | Öl |
| Käufercourtage: | 3,57 inkl. MwSt. |
In einer der gefragtesten Wohnlagen von Sasel präsentiert sich dieses Einfamilienhaus auf einem ca. 795 m² großen, nach Westen ausgerichteten Sonnengrundstück. Mit ca. 162 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 85 m² Nutzfläche im Vollkeller bietet die Immobilie ein großzügiges Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand, ist jedoch energetisch nicht mehr auf dem Stand der heutigen Zeit. Es ist an der Zeit, diesem besonderen Zuhause neues Leben einzuhauchen und ein weiteres Kapitel seiner Geschichte zu schreiben. Mit dem passenden Sanierungsaufwand eröffnet sich Familien die wunderbare Möglichkeit, ein Eigenheim ganz nach ihren Vorstellungen zu gestalten.
Im Erdgeschoss stehen ein heller Wohnbereich, ein separater Essbereich mit Glasanbau sowie eine aktuell räumlich getrennte Küche zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit Duschbad. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Eines der Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum Badezimmer. Der Spitzboden ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliches Potenzial.
Der Vollkeller umfasst neben zwei weiteren Räumen auch eine Sauna – ideal für Hobbys, Stauraum oder Entspannung. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 2004 - im gesamten Erdgeschoss und im Bad im Obergeschoss sogar mit Fußbodenheizung.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige, sonnige Grundstück, das Kindern viel Platz zum Spielen und Erwachsenen Raum für Erholung bietet. Dank der familienfreundlichen Lage mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und dem nahen Alsterlauf bringt dieses Haus alle Voraussetzungen für das perfekte Familienglück mit.
Wir zeigen uns dabei Kaufangeboten gegenüber offen.
Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Ecken des Alstertals, in Sasel. Geprägt wird das Umfeld durch eine grüne, ruhige Umgebung mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern, die ein gewachsenes und gepflegtes Wohnquartier bilden.
In fußläufiger Nähe erstreckt sich der idyllische Alsterlauf mit seinen weitläufigen Grünflächen, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser einlädt. Auch das beliebte Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) ist mit seinen vielfältigen Geschäften, Restaurants und Cafés schnell erreichbar.
Der Saseler und der Poppenbütteler Markt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenso im direkten Umfeld wie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Sportvereinen bis hin zu weitläufigen Naherholungsgebieten. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Stadtteile Sasel, Wellingsbüttel und Volksdorf ist eine komfortable Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt gewährleistet.
Die Kombination aus naturnaher Umgebung, urbaner Infrastruktur und einem gewachsenen Wohnumfeld macht diesen Standort zu einer der attraktivsten Adressen im Alstertal.
AM SONNTAG, DEN 23.11.2025 FINDET IN DER ZEIT VON 15:00 BIS 16:00 UHR EIN OPEN HOUSE STATT, ZU DEM WIR SIE GERNE EINLADEN.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen?
Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?
Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.
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Wir freuen uns auf Sie!
Hamburg – Blankenese
Beletage, wo der erste Eindruck zählt.
Object Id: 7888_WE4
Kaufpreis: € 1.490.000
Zimmer: 3
Wohnfläche: 141 m2
| Etage: | 1 |
| Verfügbarkeit: | sofort |
| Baujahr: | 2025 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 22.80 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
| Käufercourtage: | Courtagefrei |
Diese Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 142 m² und wird über ein Entrée erschlossen, von dem aus alle Räume übersichtlich erreichbar sind. Ein Abstellraum sowie das Gästebad sind direkt im Eingangsbereich angeordnet und sorgen für eine funktionale Erschließung.
Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den zentralen Aufenthaltsraum der Wohnung. Bodentiefe Fenster führen auf den Südost-Balkon mit ca. 6 m², wovon 50% in die Wohnfläche einfließen, und erweitern den Wohnraum sinnvoll nach außen.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und mit einem direkt angeschlossenen Vollbad mit Tageslicht ausgestattet. Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot und eignet sich als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.
Die Wohnung ist Teil des Neubauprojekts Am Hirschpark mit insgesamt fünf Wohneinheiten in direkter Nähe zur Elbe. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Das Gebäude erfüllt mit Blick auf den Primärenergiebedarf den höchsten Standard eines Effizienzhauses 40. Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Geothermie und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für eine zukunftsorientierte, ressourcenschonende Energieversorgung.
• Neubau mit insgesamt fünf Wohneinheiten
• Erdgeschosswohnung mit Terrasse und privatem Garten
• Bodentiefe Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Parkettboden in Wohn- und Aufenthaltsräumen
• Feinsteinzeug in Bädern und Abstellräumen
• Vollbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Tageslicht
• Videogegensprechanlage
• Aufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss
• Tiefgarage mit vorbereiteter Ladeinfrastruktur für E-Mobilität
• Separater Kellerraum
Diese und viele weitere Details machen „Am Hirschpark“ zu einem Zuhause mit besonderem Charakter.
"Am Hirschpark" liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs – direkt an der Elbchaussee in Nienstedten, gegenüber dem malerischen Hirschpark. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und hanseatische Lebensart auf besondere Weise.
Nur wenige Schritte trennen das Haus von den Elbwiesen, Spazierwegen und Cafés entlang des Flusses. Auch der Jenischpark und das charmante Nienstedtener Zentrum mit Feinkostgeschäften, Restaurants und Wochenmarkt sind schnell erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Villen, alten Bäumen und gepflegten Gärten - ein gewachsenes, repräsentatives Viertel mit norddeutscher Gelassenheit.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die S-Bahn-Station Klein Flottbek, mehrere Buslinien sowie die Hamburger Innenstadt und der Flughafen sind in kurzer Zeit erreichbar. Ein Standort, der Natur, Stil und Stadtnähe perfekt vereint.
MIT DEM AUTO
• ca. 4 Min. Einkaufsmöglichkeiten in Nienstedten
• ca. 7 Min. Jenischpark
• ca. 10 Min. Einkaufsmöglichkeiten in Blankenese
• ca. 10 Min. Elbe-Einkaufszentrum
• ca. 15 Min. Autobahn (A7)
• ca. 30 Min. Innenstadt (Jungfernstieg)
ZU FUSS
• ca. 3 Min. Hirschpark
• ca. 5 Min. Bushaltestelle (Stauffenbergstraße)
• ca. 15 Min. Elbe
• ca. 17 Min S-Bahn-Haltestelle (Hochkamp)
Der Erwerb ist für den Käufer courtagefrei.
Auf Wunsch können bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze pro Wohnung zum Preis von jeweils 59.500,00 € zusätzlich erworben werden.
Alle Flächen- und Maßangaben sind Circa-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Zuge der weiteren Planung sowie durch Sonderwünsche Abweichungen ergeben. Der Verkäufer behält sich Änderungen der Planung und der Ausführungsart vor, sofern diese technisch erforderlich oder für den Käufer zumutbar sind.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Hamburg – Nienstedten
Hanseatisch, zeitlos, außergewöhnlich
Object Id: 7888_WE1
Kaufpreis: € 1.800.000
Zimmer: 4
Wohnfläche: 167 m2
| Etage: | Erdgeschoss |
| Verfügbarkeit: | sofort |
| Baujahr: | 2025 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 22.80 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
| Käufercourtage: | Courtagefrei |
Diese Erdgeschosswohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 167 m² und empfängt Sie mit einem großzügigen Entrée, das einen ruhigen und klaren Auftakt bildet. Von hier aus sind alle Bereiche der Wohnung logisch erschlossen. Das Gästebad sowie ein Abstellraum liegen dezent im Eingangsbereich und sind funktional angeordnet, ohne den Wohnbereich zu beeinträchtigen.
Der Weg führt weiter in den zentralen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der mit rund 60 m² das Herzstück der Wohnung bildet. Bodentiefe Fenster öffnen den Raum zur vorgelagerten Südwest-Terrasse mit ca. 58 m², wovon 50% in die Wohnfläche einfließen, sowie in den direkt anschließenden privaten Gartenbereich, der dem Sondereigentum zugeordnet ist. Die Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse bis in die Abendstunden.
Das Schlafzimmer ist ruhig zum Garten ausgerichtet und verfügt über ein direkt angeschlossenes Vollbad mit Tageslicht. Badewanne, bodengleiche Dusche und Doppelwaschbecken sind übersichtlich und funktional angeordnet.
Zwei weitere Zimmer ergänzen das Raumangebot und lassen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Die klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen prägt den Grundriss.
Die Wohnung ist Teil des Neubauprojekts Am Hirschpark mit insgesamt fünf Wohneinheiten in direkter Nähe zur Elbe. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Das Gebäude erfüllt mit Blick auf den Primärenergiebedarf den höchsten Standard eines Effizienzhauses 40. Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Geothermie und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für eine zukunftsorientierte, ressourcenschonende Energieversorgung.
• Neubau mit insgesamt fünf Wohneinheiten
• Erdgeschosswohnung mit Terrasse und privatem Garten
• Bodentiefe Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Parkettboden in Wohn- und Aufenthaltsräumen
• Feinsteinzeug in Bädern und Abstellräumen
• Vollbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Tageslicht
• Videogegensprechanlage
• Aufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss
• Tiefgarage mit vorbereiteter Ladeinfrastruktur für E-Mobilität
• Separater Kellerraum
"Am Hirschpark" liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs – direkt an der Elbchaussee in Nienstedten, gegenüber dem malerischen Hirschpark. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und hanseatische Lebensart auf besondere Weise.
Nur wenige Schritte trennen das Haus von den Elbwiesen, Spazierwegen und Cafés entlang des Flusses. Auch der Jenischpark und das charmante Nienstedtener Zentrum mit Feinkostgeschäften, Restaurants und Wochenmarkt sind schnell erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Villen, alten Bäumen und gepflegten Gärten - ein gewachsenes, repräsentatives Viertel mit norddeutscher Gelassenheit.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die S-Bahn-Station Klein Flottbek, mehrere Buslinien sowie die Hamburger Innenstadt und der Flughafen sind in kurzer Zeit erreichbar. Ein Standort, der Natur, Stil und Stadtnähe perfekt vereint.
MIT DEM AUTO
• ca. 4 Min. Einkaufsmöglichkeiten in Nienstedten
• ca. 7 Min. Jenischpark
• ca. 10 Min. Einkaufsmöglichkeiten in Blankenese
• ca. 10 Min. Elbe-Einkaufszentrum
• ca. 15 Min. Autobahn (A7)
• ca. 30 Min. Innenstadt (Jungfernstieg)
ZU FUSS
• ca. 3 Min. Hirschpark
• ca. 5 Min. Bushaltestelle (Stauffenbergstraße)
• ca. 15 Min. Elbe
• ca. 17 Min S-Bahn-Haltestelle (Hochkamp)
Der Erwerb ist für den Käufer courtagefrei.
Auf Wunsch können bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze pro Wohnung zum Preis von jeweils 59.500,00 € zusätzlich erworben werden.
Alle Flächen- und Maßangaben sind Circa-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Zuge der weiteren Planung sowie durch Sonderwünsche Abweichungen ergeben. Der Verkäufer behält sich Änderungen der Planung und der Ausführungsart vor, sofern diese technisch erforderlich oder für den Käufer zumutbar sind.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Hannover – List
Wohnen auf 3 Etagen mit kleinem Garten
Object Id: 7201
Kaufpreis: € 698.000
Zimmer: 4
Wohnfläche: 143 m2
| Verfügbarkeit: | bezugsfertig |
| Baujahr: | 2023 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 69.00 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Energieträger: | Fernwärme |
| Käufercourtage: | Courtagefrei |
Willkommen in Ihrem wunderschönen Stadthaus.
Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst: www.timum.de/tk-immo/Constanze
Im Erdgeschoss empfängt Sie der praktische Garderobenbereich. Rechter Hand abgehend ist das Gäste -WC. Über den Flur gelangen Sie in das Herzstück- dem großzügigen Wohn-Essbereich mit großen Fenstern/Türen zur Südseite. Der offene Küchenbereich lässt Sie mir Ihrer Familie/Freunden während des Kochens und Kontakt bleiben. Unter der Treppe ist ein weiterer Abstellraum.
Im 1.Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Im 2. Obergeschoss haben wir ein großes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein großzügiges Tageslicht Masterbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und zwei Waschtischen. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich noch ein weiterer Abstellraum.
Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse sowie in Ihren wunderschönen Garten.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional dazu erworben werden.
Ihr privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller stehen Ihnen dort ebenfalls zur Verfügung.
Ihre Ausstattung im Überblick:
•KfW 55 Energie-Standard
•EG Gäste-WC, 1.OG Duschbad sowie 2.OG Masterbad mit Tageslicht, Badewanne und Dusche
•moderner Grundriss
•SüdTerrasse mit Garten
•großzügige Raumhöhen
•Fußbodenheizung
•Eichenechtholzparkett
•bodentiefe Fenster
•Sanitärausstattung von namhaften Herstellern - wie z.B. Villeroy & Boch
•Kellerraum
•Tiefgaragenstellplatz möglich
•Fahrradkeller
•Projekteigene Paketstationen
•Carsharing Plätze mit stationsgebundenen Fahrzeugen
Die List macht Hannover bunt. Die Lage zwischen dem Mittellandkanal und der Eilenriede verbindet Stadt mit Natur auf charmante Weise.
An alle Jogger, Gassigeher, Inlineskater, Ristretto-Trinker, Dreirad-Schieber und Freiraum-Genießer: Hier seid Ihr richtig!
Die List verbindet den Charme der Stadt mit der Entspannung der Natur, und was es hier nicht gibt, das findet sich gleich nebenan.
Die Lister Meile bietet neben inhabergeführtem Einzelhandel auch alles für den täglichen Bedarf; dazu gehört natürlich auch die passende kulinarische Begleitung oder einfach nur ein guter Kaffee. Die List ist, ebenso wie unser Projekt Constanze, bunt fürs Leben.
Die Mobilität kommt selbstverständlich auch nicht zu kurz. Mit der Stadtbahn, dem Rad oder dem Auto gelangen die Lister schnell in die Hannoveraner Innenstadt und generell via den Messeschnellweg überallhin.
Es fällt keine Käufercourtage an.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000 EUR zusätzlich erworben werden.
Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst: www.timum.de/tk-immo/Constanze
Alle Flächen und Maße sind Zirka-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Hannover – List
Zuhause für die Familie in der List
Object Id: 7200
Kaufpreis: € 698.000
Zimmer: 4
Wohnfläche: 143 m2
| Verfügbarkeit: | bezugsfertig |
| Baujahr: | 2023 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 69.00 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Energieträger: | Fernwärme |
| Käufercourtage: | Courtagefrei |
Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst: www.timum.de/tk-immo/Constanze
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC und Abstellraum. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück und öffnet sich zur Süd-Terrasse mit Garten.
Im 1. Obergeschoss stehen zwei helle Zimmer, ein Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Das 2. Obergeschoss bietet ein großes Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein komfortables Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch. Ein zusätzlicher Abstellraum rundet die Etage ab.
Das Hausgeld beträgt ca. 452 EUR monatlich.
Zu jeder Einheit gehören ein privater Kellerraum und die Nutzung des Fahrradkellers. Optional können ein bis zwei Tiefgaragenstellplätze erworben werden.
Ihre Ausstattung im Überblick:
•KfW 55 Energie-Standard
•EG Gäste-WC, 1.OG Duschbad sowie 2.OG Masterbad mit Tageslicht, Badewanne und Dusche
•moderner Grundriss
•Süd-Terrasse mit Garten
•großzügige Raumhöhen
•Fußbodenheizung
•Eichenechtholzparkett
•bodentiefe Fenster
•Sanitärausstattung von namhaften Herstellern - wie z.B. Villeroy & Boch
•Kellerraum
•Tiefgaragenstellplatz möglich
•Fahrradkeller
•Projekteigene Paketstationen
•Carsharing Plätze mit stationsgebundenen Fahrzeugen
Die List macht Hannover bunt. Die Lage zwischen dem Mittellandkanal und der Eilenriede verbindet Stadt mit Natur auf charmante Weise.
An alle Jogger, Gassigeher, Inlineskater, Ristretto-Trinker, Dreirad-Schieber und Freiraum-Genießer: Hier seid Ihr richtig!
Die List verbindet den Charme der Stadt mit der Entspannung der Natur, und was es hier nicht gibt, das findet sich gleich nebenan.
Die Lister Meile bietet neben inhabergeführtem Einzelhandel auch alles für den täglichen Bedarf; dazu gehört natürlich auch die passende kulinarische Begleitung oder einfach nur ein guter Kaffee. Die List ist, ebenso wie unser Projekt Constanze, bunt fürs Leben.
Die Mobilität kommt selbstverständlich auch nicht zu kurz. Mit der Stadtbahn, dem Rad oder dem Auto gelangen die Lister schnell in die Hannoveraner Innenstadt und generell via den Messeschnellweg überallhin.
Es fällt keine Käufercourtage an.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000 EUR zusätzlich erworben werden.
Alle Flächen und Maße sind Zirka-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst: www.timum.de/tk-immo/Constanze
Hamburg – Volksdorf
Genug Platz für kleine und große Wünsche
Object Id: 7935
Miete zzgl. NK: € 1.650
Zimmer: 3
Wohnfläche: 97 m2
| Etage: | Erdgeschoss |
| Nebenkosten: | € 460 |
| Gesamtmiete: | € 2.110 |
| Kaution: | € 4.950 |
| Verfügbarkeit: | sofort |
| Baujahr: | 2021 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 80.00 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energieträger: | Gas |
In grüner Lage, nur 10 Minuten fußläufig vom Ortskern Volksdorf entfernt, befindet sich diese schöne und gepflegte Wohnanlage. In der direkten Nachbarschaft befinden sich Eigentums-Reihenhäuser und ein Gebäude in der Fertigstellung mit einer Kita.
Die familiengerechte 3-Zimmer-Wohnung befinden sich im Erdgeschoss. Alle Etagen sind über einen Fahrstuhl zu erreichen.
Ein Gemeinschaftsgarten mit Spielgeräten ist für die Bewohner vor dem Haus vorhanden.
Bitte beachten Sie, dass wir zu der Wohnung keinen festen Stellplatz anbieten können.
Die Ausstattung der neuwertigen Wohnung lässt keine Wünsche offen.
Überwiegend bodentiefe Holzfenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Stoff-Jalousien in den Schlaf-/und Kinderzimmern sorgen für eine gute Belichtung und eine freundliche Atmosphäre.
In den Wohn-/Schlafbereichen wurde Eichenparkett rustikal verlegt, die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen.
Dias barrierefreie Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche wurden mit Wandfliesen von Villeroy & Boch Crossover grau matt, 150x600 mm und Bodenfliesen ebenfalls von Villeroy & Boch Crossover grau matt, 300x600 mm ausgestattet. In den gefliesten Duschen wurden 150x150 mm Fliesen in Grau matt von Villeroy & Boch Crossover verlegt. Moderne Sanitärobjekte von Vigour und edle Armaturen von Vigour und Keuch runden die ansprechende Ausstattung im Bad ab.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Spüle mit Abtropffläche, Herd mit Glas-Keramik-Kochfeld und Dunstabzugshaube mit Umluft. Eine integrierte Beleuchtung sorgt für ausreichend Licht.
Kühlschrank und Spülmaschine müssen von den Mietern mitgebracht werden.
Die große Terrasse ist vom Wohnbereich mit der offenen Küchen zu betreten.
Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum im Untergeschoss, dort befinden sich auch zwei Fahrrad- und Kinderwagenräume.
Wenn der Volksdorfer seine Einkäufe erledigt oder Freunde im Café trifft, dann geht er „ins Dorf“. Einkäufe erledigen, gemütlich shoppen oder abends gut essen gehen - ist als Volksdorfer alles auch ohne Auto möglich.
Eingebettet in gewachsene Strukturen, mitten in der Natur und mit perfekter Anbindung an die Hamburger City bilden dieses neue Ensemble den Mittelpunkt eines erfüllten Familienlebens. Zwischen Teichwiesen und Klöpperpark und gleichsam am Puls der Stadt.
Geschäfte, Schulen und Kitas sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar – genauso wie Wiesen, Wälder, Spielplätze und der Kletterwald.
Und nach einem Tag voll kleiner und großer Herausforderungen ist das eigene Zuhause der Ort zum Abschalten und Auftanken.
In wenigen Minuten ist der Bahnhof Volksdorf erreicht. Hier bilden mehrere Buslinien sowie die U-Bahn (U1) eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.
Es werden vier Staffelmieten von EUR 30,- alle 2 Jahre vereinbart.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Besuchen Sie unsere Homepage oder folgen Sie uns auf Instagram oder Facebook.
Hamburg – Volksdorf
Platz für die ganze Familie
Object Id: 7934
Miete zzgl. NK: € 1.850
Zimmer: 4
Wohnfläche: 109 m2
| Etage: | Erdgeschoss |
| Nebenkosten: | € 600 |
| Gesamtmiete: | € 2.450 |
| Kaution: | € 5.550 |
| Verfügbarkeit: | sofort |
| Baujahr: | 2021 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 80.00 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energieträger: | Gas |
In grüner Lage, nur 10 Minuten fußläufig vom Ortskern Volksdorf entfernt, befindet sich diese schöne und gepflegte Wohnanlage. In der direkten Nachbarschaft befinden sich Eigentums-Reihenhäuser und ein Gebäude in der Fertigstellung mit einer Kita.
Die familiengerechte 4-Zimmer-Wohnung befinden sich im Erdgeschoss. Alle Etagen sind über einen Fahrstuhl zu erreichen.
Ein Gemeinschaftsgarten mit Spielgeräten ist für die Bewohner vor dem Haus vorhanden.
Bitte beachten Sie, dass wir zu der Wohnung keinen festen Stellplatz anbieten können.
Die Ausstattung der neuwertigen Wohnung lässt keine Wünsche offen.
Überwiegend bodentiefe Holzfenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Jalousien in den Schlaf-/und Kinderzimmern sorgen für eine gute Belichtung und eine freundliche Atmosphäre.
In den Wohn-/Schlafbereichen wurde Eichenparkett rustikal verlegt, die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen.
Die barrierefreie Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche wurden mit Wandfliesen von Villeroy & Boch Crossover grau matt, 150x600 mm und Bodenfliesen ebenfalls von Villeroy & Boch Crossover grau matt, 300x600 mm ausgestattet. In den gefliesten Duschen wurden 150x150 mm Fliesen in Grau matt von Villeroy & Boch Crossover verlegt. Moderne Sanitärobjekte von Vigour und edle Armaturen von Vigour und Keuch runden die ansprechende Ausstattung im Bad ab.
Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein Gäste-WC.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Spüle mit Abtropffläche, Herd mit Glas-Keramik-Kochfeld und Dunstabzugshaube mit Umluft. Eine integrierte Beleuchtung sorgt für ausreichend Licht.
Kühlschrank und Spülmaschine müssen von den Mietern mitgebracht werden.
Der große Balkon ist vom Wohnbereich mit der offenen Küchen zu betreten.
Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum im Untergeschoss, dort befinden sich auch zwei Fahrrad- und Kinderwagenräume.
Wenn der Volksdorfer seine Einkäufe erledigt oder Freunde im Café trifft, dann geht er „ins Dorf“. Einkäufe erledigen, gemütlich shoppen oder abends gut essen gehen - ist als Volksdorfer alles auch ohne Auto möglich.
Eingebettet in gewachsene Strukturen, mitten in der Natur und mit perfekter Anbindung an die Hamburger City bilden dieses neue Ensemble den Mittelpunkt eines erfüllten Familienlebens. Zwischen Teichwiesen und Klöpperpark und gleichsam am Puls der Stadt.
Geschäfte, Schulen und Kitas sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar – genauso wie Wiesen, Wälder, Spielplätze und der Kletterwald.
Und nach einem Tag voll kleiner und großer Herausforderungen ist das eigene Zuhause der Ort zum Abschalten und Auftanken.
In wenigen Minuten ist der Bahnhof Volksdorf erreicht. Hier bilden mehrere Buslinien sowie die U-Bahn (U1) eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.
Es werden vier Staffelmieten von EUR 30,- alle 2 Jahre vereinbart.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Hamburg – Alsterdorf
Von Grün und Wasser umgeben.
Object Id: 7766_1
Miete zzgl. NK: € 1.340
Zimmer: 2
Wohnfläche: 58 m2
| Etage: | Erdgeschoss |
| Nebenkosten: | € 210 |
| Gesamtmiete: | € 1.550 |
| Verfügbarkeit: | sofort |
| Baujahr: | 2025 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 11.70 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
| Energieträger: | Luftwärmepumpe |
In gefragter Wohnlage von Hamburg entstand kürzlich dieses moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht attraktiven Mietwohnungen.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche mit ca. 60 m² – mit zwei Zimmern, die ideal für Singles und Paare zugeschnitten sind. Helle Grundrisse, zeitgemäße Ausstattung und ein hoher Wohnkomfort schaffen die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause.
Das Gebäude wurde im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet. Für Sie bedeutet das: moderne Bauqualität, ein angenehmes Wohnklima und dauerhaft niedrige Betriebskosten.
Die Wohnung ist per sofort bezugsfertig.
Das Projekt bietet folgenden Ausstattungshighlights:
- Eichenholzparkett
- Einbauküche
- großformatige Fliesen
- Balkon oder Terrasse
- Fußbodenheizung
- Videogegensprechanlage
- Duschbäder mit Fenster
- hochwertige Sanitärkeramik
- Abstellraum als Kellerersatz in der Wohnung
Lassen Sie sich am besten vor Ort überzeugen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in begehrter Lage von Hamburg-Alsterdorf – einem gewachsenen Stadtteil im Norden der Hansestadt. Alsterdorf verbindet urbanes Wohnen mit viel Grün und Wasser in unmittelbarer Umgebung.
Die Nähe zur Alster und zum Alsterlauf, die zahlreichen Parks sowie das weitläufige Ufergrün bieten hervorragende Freizeitund Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig punktet der Standort mit seiner sehr guten Anbindung: Die U-Bahnlinie U1 sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und verbinden Alsterdorf direkt mit der Innenstadt, dem Flughafen Hamburg sowie angrenzenden Stadtteilen wie Winterhude, Eppendorf oder Fuhlsbüttel.
Im direkten Umfeld befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten. Auch das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum und das charmante Eppendorfer Zentrum sind in wenigen Minuten erreichbar.
Alsterdorf gilt als gefragte Wohnlage mit stabilem Wertentwicklungspotenzial. Der Stadtteil ist sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern beliebt. Die Kombination aus attraktiver Mikrolage, guter Mieterstruktur und nachhaltiger Nachfrage nach Wohnraum macht diesen Standort besonders interessant für langfristig orientierte Investoren.
Die Wohnung ist einzugsbereit.
Es wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren vereinbart.
Es werden zehn Staffelmieten in Höhe von jeweils 2 % pro Jahr vereinbart.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.
Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.
Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?
Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gern - kompetent und persönlich.
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